在依据现有的那些信息当中、日照的房价并不是普遍性的呈现出直线下跌的那种情况、反而是展现出明显的区域分化状态、其中部分处于外围以及并非核心的板块面临的压力比较大、下跌的幅度乃是显著的、然而核心区域却是相对比较坚挺状态。
房价下行压力较大的区域
岚山区, 存在价格方面的“洼地”, 其中二手房与去年同期相比, 跌幅大约在11.67%至17.01%之间, 新房的平均价格大概是5500至6100元每平方米, 并且当中部分已经下跌到4500元每平方米左右。
在五莲县, 处于外围的区域, 其新房平均价格大概是每平方米4500元到6466元, 正面临着比较大的向下的压力。
莒县, 在县域市场之地, 二手房同比出现下跌幅度, 此幅度大约处于14.79%至15.38%范围, 而新房平均价格基本处于7400至7900元每平方米区间。
存在“价格踩踏”现象的老市区、开发区、高新区、石臼片区里, 片区库存高, 去化并不容易, 就好比在石臼片区其存有部分老旧的小区, 因配套老化, 价格持续走低。
涛雒：价格相对较低，新房均价约5000元/㎡。
具体楼盘跌幅案例（仅供参考）
城南社区里的二号院, 在2026年7月的时候, 平均价格是每平方米3339元, 和之前相比下降了25.8%。
2026年7月, 荣华香醍荣府的均价是6541元每平方米, 和之前相比, 下跌了22.86%。
沭河华府, 在2026年7月的时候, 其均价为5435元每平方米, 这一价格相较于之前同比出现了下跌, 下跌的幅度为18.25%。
海曲新村三区, 在2026年7月的时候, 其均价为每平方米4392元, 和之前相比较, 同比出现了下跌的情况, 下跌幅度为9.57%。
西城片区：2026年5月新房均价环比4月下跌20.25%。
总结：哪些区域相对抗跌？
东港区, 它是核心区域, 其配套成熟, 需求稳定, 新房的均价大概是9000至9600元每平方米。
新市区、大学城片区：配套成熟，需求稳定，价格相对坚挺。
山海天旅游度假区, 在2026年5月的时候, 二手房的平均价格大约是10022元每平方米。
