记者在日前的时候, 走访了市区的多家房产中介, 还走访了行业协会, 并且询问了购房市民, 从而了解到, 自3月开始以来,我市的二手房市场成交量迎来了“小阳春”, 刚需类型的购房者与改善型购房者一同进入市场, 市场的活跃度持续不断地得到提升。与此同时, 受到二手房交易火热情况的带动, 家装市场较为顺利地完成了从增量到存量的转型, 老房翻新、售前美化等相关的需求大幅度地攀升。
常居房产景秀世家旗舰店店长张光跃常处于市场一线, 是个直观感受者, 对此深有体会, 他说, 3月以来, 看房的客户明显多了起来, 咨询事项的客户也显著增多, 他们门店二手房成交数量, 远远超过了今年前两个月成交数量加起来的总和。他还表示, 不但自身门店业绩有了提升, 周边同行门店成交量也普遍呈现出升高的态势, 此前始终持有观望态度的改善型客户, 现今也非常主动地上门进行咨询, 市场交易的氛围明显出现了回暖的架势。
市持续落实购房资助政策, 这一积极行为是稳定房产情形进而推动良性发展的关键一环, 税收减免政策的推行, 同样在合理范围内赋予资金自由支配空间, 公积金惠民政策的实施, 为有购房需求者提供了便利及补贴, 银行下调不同类型房贷利率, 推出多样化低利率贷款模式, 有效降低了购房者的购房成本, “不少客户都说, 正是得益于这些宽松政策, 购房压力减轻了, 才下定决心出手。”张光跃表示, 政策红利持续激发市民购房意愿, 为市场回暖注入强劲动力, 政策利好的持续释放, 更是此次市场回暖的重要支撑。
购房者需求以及心态跟着发生积极转变, 从“观望等待”转变为啥啥的“理性出手”, 市民程先生打算入手一套带有优质学区的小三房, 他跟记者讲: “关注二手房市场两年多, 一直不敢轻易去下手, 现在价格稳定了、政策对那啥也给力了, 就果断去入手了。”记者了解到, 当下我市购房者是以功能性需求作为主要方面的, 学区、配套、交通成了首要被考量的因素咧。
需要予以关注的是, 二手房市场呈现出的火热态势, 带动了家装市场迎来结构方面的转型。常州装饰装修行业协会副秘书长张文清表明：“从2025年下半年开始, 我市家装需求的重心朝着二手房领域转变方向, 今年3月和存量房装修所占的比例相比去年同期提升了大概40%, 行业的转型趋势非常明显。”在转型的这个进程当中, 家装行业也面临着全新的挑战。当前, 我市多数的装修企业已经逐渐适应了存量市场的需求, 积极地对营销思路以及该服务模式做出调整。
就未来市场的走势而言, 业内的人士给出了理性的预判。李三召宣称, 存在真实购房需求的群体能够依据自身的实际状况, 理性地去挑选合适的房源。张文清同样表示, 伴随二手房交易不断地活跃起来, 存量房装修的需求将会进一步地得到释放, 未来的家装行业会朝着精细化、个性化、标准化的方向去转变, 从而更好地满足市民居住品质提升的需求。
来源：常州市新闻传媒中心
