从上边那张图能够瞧见, 这些房源在二十四小时之中居然全部面向下方进行了调整, 降低幅度最为显著的情形是, 从两百一十五万降至两百零五万的这种状况, 也就是说仅仅在二十四小时的时间跨度里就径直下降了十万。
除了西安，郑州，杭州都出现了同样的情况。
苏州二手房房价同样出现下跌。
冰山指数公布了最新一手的二手房涨幅排名, 地处苏州, 上周出现了下跌情况, 跌幅为0.1%, 而这周跌幅有所增大, 达到了0.3%, 排名因此再次下降, 其最新二手房价为23823元每平方米。
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不仅如此，挂牌量也是激增。
链家网数据显示，
年初时, 成都的二手房挂牌数量为12万套, 到了如今, 这个数量变成了13.7万套, 在半年的时间里, 增加了1万多套。
年初以来, 南京的二手房挂牌数量, 先是达到了7.5万套, 而现在, 这个数量变成了9万套, 在这半年时间里, 增加了1.5万套。
郑州的二手房挂牌数量, 大约是10.8万套, 去年5月的时候, 此数量还不到7万套, 仅仅1年的时间, 就增加了将近4万套。
北京二手房挂牌数量超过了9万套, 在2017年同一时期是2.8万套, 历经3年的时间库存增长了222%。
天津二手房挂牌超过13万套；
西安二手房挂牌接近9万套；
……
再瞧瞧苏州, 4月6日的时候, 苏州二手房挂牌数量约为6.3万套, 到了5月7日, 数量约是7.5万套, 如今已然快要接近8.5万套了, 差不多一个月就增加1万套库存, 只是近期才出现减缓的趋势。并且呢, 依据贝壳内网的统计, 目前二手房数量已经突破10万套。
4月6日，苏州在售二手房房源共计63442套。
5月7日，在售房源上涨至74829套。
然而直至昨天, 也就是6月12日, 苏州链家网站所展示的数据表明, 用于二次买卖房屋投放市场挂牌的数量已然达到了84744套, 此数量乃是历史以来最为高企的情况！
历时两个多月, 数量上涨至23102套, 平均每日新增房源达322套。以链家参考均价而言, 亦呈下降态势, 4月6日参考均价是27338元每平, 此刻变为27097元每平。
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我于安居客那儿进行了统计, 统计的范畴是苏州六大区的二手房均价, 还有下降幅度相对最为显著的10个小区。
园区
工业园6月的二手房平均价格是每平方米20250元, 工业园5月的二手房平均价格同样是每平方米20250元, 与上月相比呈现出下跌态势, 跌幅为0.95%, 相较于去年同期则保持不变, 是持平状态。
下降幅度较大的10个小区：
从上面的表格能够看出, 下降幅度比较大的基本上是别墅类, 翠湖雅居在环比情况下下降幅度是最为大的, 幅度为百分之十九点九二。
就近一年的价格状况而言, 其变化程度极为显著, 该小区所处位置为湖西CBD, 房源挂出的数量极为稀少, 因而参考价值并不高。
将个别情况排除在外, 和融优山美地的别墅呈现出较大幅度的下降态势, 基本上跌回到了一年之前的价格水平了呢。
姑苏区
姑苏6月的二手房每平方米均价是28110元, 姑苏5月的二手房每平方米均价是28102元, 环比上月呈现出上涨态势, 上涨幅度为0.03%, 同比去年同期上涨幅度为14.59%。
下降幅度较大的10个小区：
对于呈现较大下降幅度的姑苏区桃坞巷而言, 它是有着大面积别墅产品存在的区域。善耕里等这些小区的降幅明显较大, 推测这种情况和其建筑年代相对较早, 进而房子显得比较老旧有所关联。
高新区
高新6月的二手房平均价格是每平方米16978元, 高新5月的二手房平均价格同样是每平方米16978元, 与上月相比呈现出上涨态势, 上涨幅度为3.63%, 同比至去年同期则保持持平状态。
下降幅度较大的10个小区：
高新区出现了跌幅较为明显的秀珺花园, 它属于大面积别墅, 金科王府、水岸秀墅、锦华苑的别墅产品, 还有商住楼、公寓类, 都呈现出了不同程度的下降态势。
吴江区
吴江区6月的二手房平均价格为每平方米16764元, 吴江区5月的二手房平均价格是每平方米16638元, 与上月相比较呈现出上涨态势, 上涨幅度为0.76%, 呈现上升箭头, 与去年同期相比上涨幅度为2.24%, 呈现上升箭头。
下降幅度较大的10个小区：
吴中区
六月份, 吴中区域的二手房平均价格为每平方米二万三千三百八十元, 而在五月份的时候, 该区域的二手房平均价格则是每平方米二万二千三百二十六元, 相较于上个月而言, 出现了上涨的态势, 涨幅为百分之四点七二, 与去年同一时期相比较, 上涨幅度达到了百分之十六点四八 , 呈现出价格一路攀升的情况。
下降幅度较大的10个小区：
相城区
在相城区域, 6月的时候, 二手房的平均价格是19283元每平方米, 而到了5月, 二手房的平均价格为19069元每平方米, 相比于上月呈现出上涨的态势, 上涨幅度为1.13% , 并且和去年同一时期相比较而言出现了上涨, 上涨了8.17%。
下降幅度较大的10个小区：
进行统计后发现, 苏州包含在六大区之中的整体均价, 在环比这个情况里, 除园区外呈现出有小幅下跌的态势, 而其他区域则均展现出有上涨的状况。
仅就住宅小区而言就具体来看, 房价出现较大程度下跌的那些房源主要是由于别墅类房屋户型面积大, 并且大户型房源的挂牌量增多这样的态势拉低了所有房源的平均价格。另外, 公寓楼盘类以及老旧住宅小区在抵抗房价下跌方面表现出较差的特性。
此时此刻, 针对那些准备买房的人而言, 真的是存在着一个契机, 目前有一些房东正急于出手房产, 可供买房者去挑选一番, 而且在价格方面也有着能够进行商谈的余地, 另外还能够筛选那种抗跌性能较强的小区, 首先, 务必要着重去留意区域所具备的价值, 这里面涵盖了地铁这一因素, 如果交通方便的话是能够增加分数的, 还有学区也是很关键的, 有优质教育资源的加持会让房产更具保值性；其次呢就是小区自身的品质了, 这其中包含了物业管理等等方面……
