6月29日, 常州市, 首例存量房交易,跨行“带押过户”业务, 成功开展, 这座城市的不动产“带押过户”服务场景, 实现了再拓展。
出售房屋的市民刘先生, 其房屋还有农行贷款没结清, 买方袁先生的购房贷款选的是工商银行, 为解决刘先生实际困难, 多部门协作采用跨行“带押过户”模式, 合并受理转移登记, 合并受理原抵押权注销, 合并受理抵押权首次登记, 当日办结还发证, 托管资金当日划转至原抵押权人指定账户。
在常州市自然资源和规划局给予的指导之下, 中心大力积极地去落实自然资源部印发的那份《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》, 一直到现在这个时候, 常州全市达成了同一银行“带押过户”常态化的运行状态, 业务合作涵盖了建设、工商银行等17家银行, 办理了业务720笔, 涉及到的还贷金额是6.06亿余元。在这样的基础之上, 中心积极主动地牵头有关部门, 仔细梳理各个环节的风险点, 充分全面地保障各方的权益, 进而促成了跨行“带押过户”业务的落地。在过去二手房交易方面, “带押过户”业务着重解决了因“过桥资金”所引出的风险情况, 减轻了出售方提前还款时所要承受的资金压力, 切实有效地降低了交易成本。在我市此次实现跨行“带押过户”这一情况中, 使得更多的二手房交易业务能够适用“带押过户”, 并且也让更多办事群众享受到了这项政策所带来的红利。
接着, 中心会持续优化“带押过户”业务, 拓展服务场景, 努力实现金融机构全覆盖, 不动产类型全覆盖, 不断提升不动产登记对企业和民众的服务水平, 让不动产登记与金融业务的创新成果使更多企业和群众受益。 这儿说的主体是不动产登记交易中心。
