1、住房依据购买性质划分成两大类, 其中一类是增量房, 另一类是存量房, 增量房也就是我们所讲的新盘, 存量房即二手房, 存量房按产权性质又划分成, 商品房, 已购公房, 回迁房, 经济适用房等等, 所有二手房既可能是商品房, 同样也可能不是商品房。
2、商品房限购令是政府所出台的, 用于控制百姓投资房地产的一种政策, 其主要是限制百姓购买二套住房, 以及限制投资者炒房, 目的在于控制日益高涨的房价, 针对商品房限购, 各地有着不同规定, 一般借助首付款比例和贷款利率等相关费用调节来进行管控。
3、本市户籍的居民家庭, 其中包含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，在住房限购方面, 限定为两套；而对于那些能够提供在本市一年以上纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭, 住房限购数量规定为一套。
4、本市户口居民家庭, 若在本市拥有 2 套以上（含 2 套）住房, 其购房行为将被暂停；非本市户口居民家庭, 若拥有 1 套以上（含 1 套）住房, 其购房行为也将被暂停；非本市户口居民, 若无法提供在本市 1 年以上纳税证明或社会保险缴纳证明, 其购房行为同样会被暂停。对于境外机构和个人购房, 会严格按照有关政策执行。
什么房子不限购不限贷
1、商业产权的房子, 全都不存在限购以及限贷的情况, 而其他房子, 都会受到限贷的影响。那些不限购不限贷的房子, 并不被列入购买房子的名额范围之内, , 这是由于不限购不限贷的房子, 其土地性质属于商业用地, 只有70年产权的房子, 属于住宅用地, 并且不会对下次贷款买房造成影响。
2、那个是商业性质的物业所以不限购, 当然存在不限购的住宅, 也就是市区周边的那些楼盘。不限贷说的是贷款这方面, 由于一般房贷通常只能贷两次, 两次之后要是再购买物业就只能全额支付或者做抵押贷款, 而一般公寓首付都是五成。
