上海新版图推动楼价飙升
“大浦东”露脸 花木商铺涨至7万
5月12日, 记者周雪松于北京报道, 在上海, “大浦东”已然成为街头巷尾都在热烈讨论的话题, 当全国其他城市的房价处于持续下跌状态时, 上海的房价不仅保持着坚挺态势, 而且呈现出飙升的趋势。
在前日那时, 地点是在上海的一个地产沙龙之上，保利置业上海方面的副总经理陈忠国放出言语称, “依据地图来进行查看的话, 唐镇会成为被南汇并入大浦东之后的中心点, 所以在年末的时候推出的金色唐城三期有可能会售卖到12000元每平方米。”当前这个项目的售价是8888元每平方米。
在经由中央批准之后, 上海浦东新区于日前正式把南汇区归入到版图范围之内。鉴于地理位置具备特殊性, 身为上海四大城市副中心其中之一的花木, 事实上已然理所当然地变成了大浦东的城市核心, 这个区域的价值已被开发商以及投资者迅速挖掘。
易居中国所出的报告表明, 御翠园最后那1栋商务别墅的成交平均价格达到了7．15万元／平方米, 相较于以前4－5万的成交价钱高出了4－8成。5月9日博览汇广场（紫竹科技大厦）售出了一处322平方米2352万元的商铺, 其平均价格达到73120元／平方米。在这样的利好消息带动之下, 御翠园会顺势推出1万平方米的3层沿街商铺, 价格也会达到6－7万元／平方米。这批商铺, 是由地下1层以及地上2层共同构成的, 已吸引了大量投资者, 当中诸多买家, 都期望买下2套并打通, 以此来契合周边高档次的业态需求。
记者获悉, 早在数月之前, “合并消息”于南汇致使楼市急剧升温, 部分怀揣美好未来憧憬的开发商, 竟开始吝惜售卖新房, 预备借此哄抬价钱, 部分二手房售价较去年下半年已然提升了三成。业内人士表明, 两区合并促使外商更为瞩意大浦东区域, 往后将会有更多外资企业进驻南汇, 推动当地高端住宅热度攀升。
易居中国分析师薛建雄认为“大浦东所催生出的花木, 有可能成为档次最高的城市中心”, 首先, 花木有上千栋千万级别墅的底子, 其次, 上海新国际博览中心每年承办至少70个大型国际展览, 吞吐约300万名海内外客商, 在建的嘉里中心、香格里拉大酒店和证大喜玛拉雅艺术中心也将陆续落户, 再加上地铁2、7号线双轨带动, 世纪公园在节假日也有大量的休闲客流。
按照香港文汇报的说法, 今年上半年的时候, 传出了浦东、南汇两区要合并的消息, 之后呢, 南汇区惠南镇、临港新城、周浦、康桥这些地方的房价, 在短时间之内快速上涨, 仅仅两个月就一下子飙升了10％。南汇的新房很受市场欢迎。惠南一方新城有200多套房子, 其中一多半在前三个月就卖完了, 4月份是当地楼盘卖房数量最多的一个月。
