台湖镇北京通州那儿的东亚·印象台湖, 是个在2014年到2015年期间建成并且有人入住的已然成熟的住宅小区。这项目是有着70年产权的普通住宅, 它是由16栋12层的小高层给组成的, 容积率是2.0, 绿化率为32%, 属于那种低密度的社区, 总的户数大概是2758户。
该位于通州城市副中心、北京经济技术开发区以及环渤海总部聚集区这个交汇地带的小区, 处在五环与六环之间, 紧挨着距其直线距离不到2公里的北京环球度假区, 并且处于台湖演艺小镇规划范围以内, 区位优势十分显著。
户型设计主要是中小户型, 其中有大约51到56平米的一居室, 还有62到76平米的两居室, 以及74到79平米的三居室。多数户型呈现方正的形状, 着重关注采光和通风情况, 具备南向或者南北通透的格局, 空间实用性比较高。
社区里面的小环境十分安静, 绿色美化的景致是经过极其用心的设计而成的。负责管理物业事情的是北京东亚时代物业管理有限公司, 每个月每平方米的物业费大概是2.5元。车位的配备数量大概是1500个, 车位与住户数量的比例大约为1比0.5而且还准备了地面上以及地底下的停车位置。
周边存在着生活配套成熟, 交通方面, 当下依赖于公交接驳, 小区门口, 有通7路、通11路等多条线路, 能够接驳地铁万盛东站；自驾具备便利性, 紧挨着京哈高速。商业上,在步行范围内出现了华联超市, 附近另外存在着物美、家乐福等综合超市。教育划片主要是台湖学校, 周边存有其他教育资源。医疗依赖台湖镇卫生院以及社区药店。生态方面, 配备有台湖公园, 并且毗邻国家大剧院台湖舞美艺术中心等着文化设施, 文化氛围显得浓厚。
基于近期所获取的数据, 该小区二手房参考均价处于25800元/㎡左右, 其价格水平同通州核心区相比是偏低的状态。因为总价门槛相对较低, 户型具备实用性, 并且占据着文旅以及产业发展的双重区位优势, 所以适合在亦庄工作的刚需家庭, 也适合在通州工作的刚需家庭, 还适合看重区域长远发展潜力的购房者。需要留意的是, 所有住宅均已售罄, 只能通过二手房市场进行购买。
总结来说, 东亚·印象台湖属于一个配套实用的成熟小区, 其优势在于潜力区位, 以及由相对亲民的价格所形成的性价比, 对于能接受当前通勤方式, 并且关注区域发展的那些购房者而言, 是一个值得予以考虑的选项。
