没想到，过去的1月，还有区域“0”成交。
第一步, 查看挂牌的状况, 按照贝壳找房平台给出的数据来显示, 一直到今年3月5日这个时间节点, 中山的二手房挂牌数量为51628套。
| 截至2024年3月5日
在成交这一方面, 于2024年1月的时候, 中山全市范围内的二手房总共达成了513套的成交量, 和去年12月相比较（2023年12月的情况是: 二手房成交数量为493套）, 出现了4%的涨幅；与去年1月进行同比（2023年1月的状况是: 二手房成交了253套）, 涨幅达到了103%。
根据各个镇区的成交情形来瞧, 多数镇区存在成交状况, 只是古镇以及黄圃于今年1月未完成成交。
其中坦洲的二手房成交量是最多的, 数量为106套, 其次是石岐, 其成交量是64套, 再者是西区, 成交量为51套, 火炬的成交量是39套, 沙溪的成交量是34套, 这两个区域也成功跻身到了前五甲的位置, 三乡的成交量则是以32套, 排名第六。
除去古镇和黄圃，成交量最少的是阜沙，仅1套。
再看区域的二手成交均价，明显分为三个梯队：
第一梯队，成交价≥10000元/㎡，仅有东区。
在第二梯队当中, 成交价身处8000元至10000元每平方米的范围之内, 它们分别是坦洲, 火炬, 西区, 五桂山, 港口, 南区, 石岐以及南朗。
第三梯队, 其成交价是小于或等于每平方米八千元的, 它们分别是沙溪, 还有阜沙, 以及三乡, 再者东凤, 另外横栏, 再有民众, 接着东升, 然后小榄, 随后板芙, 之后大涌, 再而三角, 进而南头, 最后神湾。
截至今年1月收盘, 成交单价排名五强的小区, 大多处于东区, 石岐仅占一套。
依次是: 万科朗润园, 远洋城天祺, 大信君汇湾, 汇星台, 敏捷紫岭国际三期。
最高成交单价的是东区的万科朗润园, 它的建面约121.06㎡, 有3房2厅, 以单价17083元/㎡成交, 总价是206.8万, 它比挂牌价便宜13.2万元。
| 贝壳找房截图
拿成交单价来看最低的那个, 是火炬的华景花园, 它是以单价3052元每平方米成交的, 总价是35.5万元, 达成这项成交。
| 贝壳找房截图
下面请查看, 中山二十二个镇区、街道, 除去没有成交的黄圃、古镇, 其具体的成交情形, 要是存在错误、遗漏, 麻烦请予以指出！
要注意, 成交数据是来自贝壳找房的, 只是代表其中一部分情况, 并非代表全市的二手成交量, 仅仅是供参考用的。以下房源的成交均价, 是不包含税费的, 是业主实际收到的价格。
东区：26套，成交价11218元/㎡
石岐：64套，成交价8551元/㎡
西区：51套，成交价9040元/㎡
南区：13套，成交价8647元/㎡
火炬：39套，成交价9122元/㎡
民众：2套，成交价7160元/㎡
南朗：23套，成交价8476元/㎡
横栏：12套，成交价7313元/㎡
小榄片：5套，成交价6903元/㎡
东升片：15套，成交价7072元/㎡
东凤：12套，成交价7360元/㎡
阜沙：1套，成交价7759元/㎡
南头：3套，成交价5388元/㎡
三角：30套，成交价5916元/㎡
港口：30套，成交价8672元/㎡
沙溪：34套，成交价7797元/㎡
大涌：2套，成交价6172元/㎡
五桂山：6套，成交价9017元/㎡
三乡：32套，成交价7661元/㎡
坦洲：106套，成交价9817元/㎡
板芙：3套，成交价6545元/㎡
神湾：4套，成交价5258元/㎡
以上，就是中山22个镇区、街道二手房的成交数据整理。
由于信息量较大，可能存在遗漏，欢迎大家留言补充。
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