新会雅景花园二手房,宜居宝地性价比高

2026-08-03      来源:网络整理   浏览次数:141

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江门新会区是广东省辖区, 位于珠江三角洲西南部银洲湖畔、潭江下游, 东和中山相邻, 南与斗门相接, 北与江门、鹤山相连, 西与开平接壤, 西南和台山交界, 临南海而畔, 与港澳相毗邻, 其土地面积有1362.06平方千米, 是亚热带海洋性气候, 气候温和, 土地肥沃, 河网交织密布, 物产丰富且丰饶, 新会葵艺声名远播, 新会陈皮全国知名, 有“葵乡”“陈皮之乡”“鱼米之乡”的称谓。

新会身为南粤历史文化名城, 于历史进程里始终是四邑地区的经济中心, 同时也是文化与交通中心。步入 2025 年, 新会区全区生产总值达 1076.09 亿元, 并且同比增长了 3%。在 2025 年那次全国高质量发展百强区榜单当中排行处于第 37 位。

广东历史上, 新会属于文风极为鼎盛的若干地区其中之一, 有着“东莞拳头新会笔”这般的美誉, 其为维新领军人物梁启超的籍贯地是, 还是岭南学派以及岭南琴派这两个流派的发源地所在地区 , 并且拥有“海滨邹鲁”作为称法。同时还是国家知识产权强县展开建设的试点县域。

新会存有数量极多的文物古迹, 其中有属于新石器时期的贝丘遗址, 有隋朝建造的古塔, 有唐朝时期的官冲窑址, 有宋朝的孔庙, 还有宋元崖山海战遗址以及崖山祠, 有明清的古塔、古炮台, 有旧时的新会书院及新会学宫, 还有广东四大名寺之一的圭峰山玉台寺, 有国家级重点文物保护单位梁启超他所居住的故居, 有被评为4A级景区的小鸟天堂、圭峰山国家森林公园和古兜温泉度假村, 另外还有紫云观、玉湖、银湖湾等!

新会区地表所显露的地层, 从老到新主要存在寒武系八村群, 还有泥盆系, 以及白垩系, 下第三系, 第四系全新统, 当中第四系全新统地层分布最为广泛, 其出露面积是587.90平方千米, 占全区总面积的43.2%。火成岩的分布涵盖范围很普遍, 大多是燕山旋回的岩浆岩。该区域内的褶皱属于华南褶皱系的一部分, 构造发育程度不高, 存在新会背斜, 睦洲向斜。断层于寒武系地层形成、发育, 于中泥盆系地层形成、发育, 于白垩系地层形成、发育, 且于燕山三、四期岩体里形成、发育, 当中以北西300°方向的断裂规模最为巨大, 该断裂从新会区睦洲镇起始, 往东南延伸至珠海市斗门区, 又从新会区睦洲镇往西北延伸至鹤山市、四会市, 其长度超过170千米。

新会区的地势, 是从西北朝着东南方向倾斜的。丘陵山地, 主要分布于西北以及西南部, 其面积为492.85平方千米, 在全区总面积里所占比例是36.2%, 这里面有圭峰山地、古兜山地、牛牯岭山地, 当中古兜山的主峰狮子头, 海拔有982米, 此乃全区的最高峰。平原主要分布于东南、中南以及中部, 呈现出海湾沉积的特征, 面积是630.89平方千米, 在全区总面积里所占比例为46.3%, 包含海湾冲积平原、三角洲冲积平原、山谷冲积平原。全区的水域面积为238.32平方千米, 占全区总面积的17.5%。

新会区存在着数量为 198 条的河流, 这些河流的总长度达到 1098.7 千米 , 境内的这些河流归属于珠江三角洲水系, 其河道呈现出纵横交错的状态, 有西江、潭江这两大干流穿过该区域。境内西江河段的长度是 20 千米, 其集雨面积为 545.6 平方千米。境内潭江河段的长度为 63.7 千米, 其集雨面积是 1280 平方千米。其中潭江从流经会城溟祖咀开始到崖门口的这一段被称作银洲湖, 它同时也是由西江、潭江汇集形成的崖门水道, 其全长为 35.1 千米, 宽度在 1.5 至 2 千米之间。境内, 有三条河流, 其集雨面积在50平方千米以上, 分别是下沙河、甜水坑、天湖水;还有九条河流, 它们的集雨面积为10至50平方千米, 依次是天等河、田金河、古兜冲、古井冲、水东河、横水坑、沙堆冲、址山河、沙冲河。

【气候】新会, 归属南亚热带海洋性季风气候的范畴, 其具备雨量十分充沛的特点, 日照处于充足的状态, 常年呈现温和且湿润的状况, 无霜期的时长较长。常年的年均气温是在22.8℃, 年均气温的最高值是24.2℃, 此最高值处于统计区间为1957―2025年的极端值范围内, 出现在2021年;年均气温的最低值是21.2℃, 此最低值分别出现在统计区间为1976年以及1984年的时段。一年之中最为寒冷的月份是1月, 最为炎热的月份是7月。2023年5月31日出现年极端最高气温38.4℃ , 1963年1月16日出现年极端日最低气温0.1℃。历年(历年统计区间为1957―2020年, 下同)年均降水量为1791.6毫米 , 降水量最多的年份是1965年 , 年降水量达2826.9毫米 ;降水量最少的年份是1977年 , 只有1129.7毫米。降水量集中在4—9月 , 在这之中4—6月是前汛期 , 主要以锋面低槽降水为主 ;7—9月是后汛期 , 台风降水较为活跃。历年来, 平均每年的日照时数是1708.6小时, 在这些年份当中, 1963年的日照时数是最多的, 达到了2097.5小时, 而日照时数最少的年份是2006年, 仅仅只有1459.1小时。新会区常常会受到台风的侵袭, 也会受到暴雨的侵袭, 还会受到春秋干旱的侵袭, 也会受到寒露风的侵袭, 也会受到冻害的侵袭。

新会区的土壤呈现出偏酸的特性, 土质具备肥沃以及偏黏的状况, 土层较为深厚, 同时地下水位较高。依据成土母质来划分,能够分为西江跟潭江下游的冲积土、由花岗岩形成 的成土母质以及沙质岩形成的成土母质。而海涂草滩多数分布在潭江河道以及崖门口外的海滩区域, 它属于农田耕地的后备资源。

新会区主要的矿产资源之中, 有锡这种有色金属, 有钨这种有色金属, 有独居石这种有色金属, 有褐钇钶矿这种有色金属, 有玻璃砂这种非金属, 有建筑用岗岩这种非金属, 有泥炭这种非金属, 有铸型用砂这种非金属, 有高岭土也就是陶瓷土这种非金属, 还有稀土金属。

新会区地表水资源系源于境内径流以及过境径流 , 全区多年平均径流深达1037毫米 , 这使得地面径流总量为15.05亿立方米 , 其中浅层地下径流量是2.52亿立方米 , 在枯水年时地面径流总量为9.88亿立方米 , 其中浅层地下径流量为1.44亿立方米 , 而过境径流总量中 , 枯水年时西江为956亿立方米 , 潭江为37亿立方米。每日全区地下淡水资源(补给量)是75.77万立方米, 换算到全年是2.76亿立方米, 可开采资源(也就是在技术层面以及经济层面均较合理, 于开采当中水位、水量以及水质全都符合要求)是每日7.95万立方米, 全年折算下来是0.29亿立方米。水力资源理论蕴藏量为4.3万千瓦, wherein, 1.7万千瓦主要集中于古兜山、牛牯岭、圭峰山等区域, 其余的是潮汐能。

按哈钦松分类法分, 新会区野生植物, 有5门6纲着, 分布于59目, 归为147科里, 包含506属, 得有743种, 分别为按照这个分类法分开的, 被子植物670种的, 裸子植物25种种, 蕨类植物有47种种, 苔藓植物仅1种种。属于国家一级保护植物的, 有水杉、水松与银杏、紫纹兜兰、苏铁这5种, 国家二级保护植物则有凹叶红豆、大黑桫椤、格木、金毛狗、四药门花、土沉香、降香黄檀、罗汉松等28种了。

新会区存在野生脊索动物, 其所属类别为1门, 纲的分部是6纲, 目的数量有33目, 科的构成是88科, 种类总计有252种, 这其中分别囊括了哺乳动物, 其具体种类数为21种, 还有鸟类, 有160种, 两栖动物, 对应着17种, 爬行动物, 是26种以及鱼类, 数量为28种。小灵猫、白腹海雕、白肩雕、白尾海雕、黑脸琵鹭、黑嘴鸥、黄胸鹀、青头潜鸭、小青脚鹬这9种属于国家一级保护动物, 豹猫、白琵鹭、水雉、红嘴相思鸟、画眉、虎纹蛙、三线闭壳龟、蟒蛇、眼镜王蛇等43种属于国家二级保护动物, 赤麂、斑鱼狗、黑水鸡、白鹭、池鹭、夜鹭、普通秋沙鸭、大斑啄木鸟、金环蛇等32种属于广东省重点保护动物, 白唇竹叶青、滑鼠蛇、灰鼠蛇、尖吻蝮、金环蛇、银环蛇、中国石龙子、家燕、麻雀等137种属于“三有动物”(国家保护有重要生态、科学、社会价值的陆生野生动物)。

新会区海域的东边起始于虎跳门处江门和珠海的海域分界线, 往西南方向延伸直抵银湖湾跟台山海域分界线, 向北则到银洲湖与南坦海交会之处(也就是新会货运港往外部的海域), 其范围涵盖了银洲湖、虎跳门北岸和黄茅海湾顶西岸银湖湾周边的海域。沿海的镇(街、区)有双水、崖门、三江、古井、沙堆镇以及会城街道、银湖湾滨海新区。大陆的海岸线长度为87.56千米, 海域面积是94.5平方千米。面积为1.1平方千米的沙仔岛, 它是有居民岛, 位于银洲湖三江口附近, 属于海岛;面积0.03平方千米的赤鼻岛, 该岛无居民, 处在崖门口附近, 同样属于海岛, 且它的权属存在争议, 当前由广东省直管。

依据新会区会城街道都会村罗山咀贝丘遗址的考古发觉, 新会地区在6000多年前的新石器时代中期就已经有先民聚集居住, 在春秋战国时期属于百越(粤)之地。

在三国吴黄武元年也就是222年的时候, 于现今司前镇河村那一区域设置了平夷县, 它隶属于交州南海郡。现今新会这片地方开始设立行政区也就是置县了。在晋太康元年即280年, 平夷县改名为新夷县, 它隶属于广州南海郡。

南朝宋永初元年的时候是公元420年, 当时把南海、新宁两郡的地方划分出来设立新会郡, 郡的治所在盆允, “新会”这个名字从这时候开始起用, 一直沿用到现在, 元嘉十二年也就是435年, 那个时候新会郡管辖的县增加到了12个, 它的东部、南部基本上靠着江且面朝着海, 西部、北部到达了如今台山市整个区域、开平市、鹤山市。

公元590年, 也就是隋文帝开皇十年的时候, 新会郡被撤销从而设置了封州, 封州管辖着新会、义宁、封乐、封平这4个县, 从这时开始, 新会由郡建置改成了县建置。到了第二年, 封州更名为允州。在开皇十三年, 也就是593年的时候, 允州又改称冈州。大业三年, 也就是607年, 冈州被撤销了。

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公元621年, 也即唐武德四年, 重新设置冈州, 其管辖着新会、封平、封乐、义宁这4个县, 贞观五年时即631年, 撤销冈州, 就在同年又重新设置冈州, 此时管辖新会、义宁、封乐3个县, 贞观十三年也就是639年, 再次撤销冈州, 同年又重新设立冈州, 管辖新会、义宁县, 州治改设在如今的会城街道, 所以新会又被称作冈州, 会城也叫冈城, 天宝元年即742年, 把冈州改为义宁郡, 乾元元年是758年, 又重新设置冈州, 管辖新会、义宁2个县, 贞元二十一年为805年, 撤销冈州, 新会县改属广州。

五代十国,南汉把广州改为兴王府,新会、义宁县属兴王府。

宋朝 , 新会县归属广州。北宋开宝五年 , 也就是972年 , 义宁县被并入新会县。开宝六年 , 即973年 , 义宁县又重新设置。南宋绍兴二十二年 , 在1152年 , 新会县东部的古镇 , 以及东南濒海地区 , 还有东莞 、番禺 、南海3县部分县地 , 被划出来设置香山县 , 也就是如今的中山市。南宋祥兴元年 , 于1278年六月 , 太傅张世杰奉宋少帝昺 , 移驻新会崖山 , 并建行宫 , 还将广州升为翔龙府 , 当时新会县隶属翔龙府。

元朝,新会县属广州路。明、清,新会县属广州府。明朝景泰三年, 也就是公元1452年的时候, 把新会县东北地区的白藤堡, 之后又划回来, 和南海县的大良堡等地一起新设了顺德县, 也就是如今的顺德区;明朝成化十四年, 即1478年, 划出了新会县西部地区的常德乡得行都, 仅仅是其中部分属地, 同时还涉及新兴、阳江两县的部分县地, 重新设立了恩平县, 也就是现在的恩平市;明朝弘治十二年, 也就是1499年, 划出新会县西南部的常德乡平康都、得行都、文章都以及寿宁乡潮居都、泷水都, 总共5都的部分地方, 还有海晏、矬峒盐场, 新建了新宁县, 也就是如今的台山市。顺治(清一六四九年)六年, 将新会县西边之昆仑乡之古博都、登名都, 以及常德乡之平康都、得行都(部分区域)给划出来, 还有恩平与新兴那两个县的部分辖地, 一并用来设置开平县, 也就是现在的开平市所在地;再有就是在雍正十年(这已然是清一七三二年之时), 把新会县北面以及北西部之龙溪乡的古劳都, 以及昆仑乡新化、遵名这两个都的部分地区给划分出来, 还有开平县处的部分辖地合并在一起, 设置了鹤山县, 即如今的鹤山市所处之地。

民国元年那时候也就是1912年, 新会县归广州府管, 民国2年, 它归属广阳绥靖处, 民国3年, 又属粤海道, 民国9年, 是被广东省中区委员公署管辖, 民国14年开始, 先后属于西江善后委员公署、督办委员公署、第四区绥靖公署, 民国25年, 属于广东省第一区行政督察专员公署, 民国38年4月到9月期间, 归属第十区行政督察专员公署。

1949年10月底的时候, 新会实现了解放, 它属于粤中专区(行署), 到了1952年5月, 它归属粤中行政区(粤中行署),从1956年2月开始, 它先后属于佛山、江门、肇庆专区, 1963年6月, 它归属于佛山专区。

1965年8月, 进行区域划分, 将县地上横公社划出, 将西安公社划出, 将大沙农场划出, 将竹银林场划出, 还将中山县部分县地划出 , 共同设置斗门县, 也就是如今的斗门区。

在1977年9月的时候, 外海公社以及荷塘公社所归属的潮连片6个大队, 被划分归到江门市了。

1983年6月,实行市管县体制,新会县属江门市。

在1992年10月8日那天, 进行了撤县设市的操作, 是设立县级市, 之后归省政府直接管辖, 且委托江门市进行代管, 到此之际, 新会县这样的建置已经持续了长达1402年。

1994年2月,礼乐镇划归江门市城区。

2002年6月22日, 新会进行了撤市设区这一变动, 它归属江门市, 区的治理地点在于会城镇, 与此同时, 划出了棠下、荷塘、杜阮这3个镇归属江门市蓬江区, 到了年底的时候, 新会区管辖着会城、大泽、司前、罗坑、双水、崖门、沙堆、古井、三江、睦洲、大鳌这11个镇。

2005年2月,会城镇撤镇设街道办事处。

截至2025年, 新会区管辖着10个镇, 分别是大泽镇、司前镇、罗坑镇、双水镇、崖门镇、沙堆镇、古井镇、三江镇、睦洲镇、大鳌镇, 还包含1个街道, 即会城街道, 社区及行政村总计有236个, 其中社区占37个, 行政村占199个。

到2025年末的时候, 新会区年末户籍总人口是76.24万人, 其中出生人口有4706人, 死亡人口为6244人;户籍人口出生率是6.2‰, 户籍人口自然增长率为-2.0‰。在2024年末常住人口是91.15万人。全区存在36个少数民族, 各镇(街)都有少数民族人口, 人数超过2500人的分别是会城街道、双水镇、司前镇, 区内不存在少数民族人口相对聚居点。

【语言】新会方言属于汉语方言, 它是粤方言四邑片当中的一种, 和广州话基本上相通, 新会方言以会城话作为代表, 在全区流行会城话的有会城、三江、大泽、双水、罗坑、古井、沙堆等镇(街)的大部分地区, 这里的人口大约56万人, 区内部分地区还流行司前话、沙田区话、客家话等方言, 区内广播、电视等领域通用普通话以及广州话。

关于经济发展, 在2025年的时候, 全区生产总值达到了1076.09亿元, 相较于上一年增长幅度为3%。当中, 第一产业的增加值是71.21亿元, 在增长方面达到了6.8%;第二产业增加值为466.95亿元, 增长比例为0.6%;第三产业增加值是537.93亿元, 增长了4.8%。规模以上工业增加值有359.04亿元, 增长幅度为2.3%。农林牧渔业总产值共计135.56亿元, 增长比例为7.2%。固定资产投资呈现出增长-33.2%的态势。社会消费品零售总额为316.24亿元, 增长比例是2%。全区进口的总额是94.4亿元, 与之前相比增长幅度为-15.8% ;全区出口的总额是340.8亿元, 同比增长的比例为2.8%。地方一般公共预算收入是62.62亿元, 增长的幅度为3.01%。常住居民可支配收入为48212元, 增长幅度是3.7%。

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关键词: 二手房 新会区

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