大学毕业生进入租赁市场又恰逢周期性续租与换租潮———
当下, 中心城区的平均价钱是78.2元每平方米, 城四区的平均价格为63.6元每平方米, 近郊区的平均价格保持在35.3元每平方米。统计得到的数据表明, 尽管近郊四区成交出来的平均价格出现了往下降低的情况, 可是靠近地铁的近郊租赁聚集起来的区域租金上涨还是显著的。
进入7月, 北京房屋租赁高峰依旧持续, 其平均价格为每平方米59.0元, 租金价格出现了2.0%的上涨, 特别是在传统的租赁热点区域, 价格涨幅更为显著。
依据链家地产市场研究部统计, 截止到28日, 2013年7月租赁成交量, 与6月同期相比, 环比上涨了4.1%, 和去年同期相较, 下降了1.6%。链家地产市场研究部的张旭表明, 7月租赁成交量呈现出小幅回升态势, 租赁高峰仍在持续。一方面, 大学毕业生离开学校进入租赁市场, 使得市场的租赁需求有所上升。另一方面, 周期性的续租以及换租潮, 也为市场成交的走高奠定了基础。
当下, 中心城区的平均价格是78.2元每平方米, 城四区的均价为63.6元每平方米, 然而近郊区的均价处在35.3元每平方米。统计得来的数据表明, 虽说近郊四区成交的均价有下降情况, 可是靠近地铁的近郊租赁聚集区域的租金上涨还是很显著, 像昌平的天通苑。
最新消息 价格 户型 点评
增长了4.6%, 龙泽的涨幅为7.1%, 大兴黄村的涨幅是4.9%, 由于新毕业大学生流入, 地铁热点区域需求保持较为集中的态势, 促使租金出现上涨。
7月份, 北京颁布了房屋出租新政。其中规定, 出租房人均居住面积, 不得低于5平方米。单个房间, 不得超2人。不得分割出租。不得按床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室, 不能出租。
张旭讲, 租赁市场呈现出供不应求的状况, 在未来租金依旧存有上涨的压力。“群租现象”所存在的根源是, 市场当中有着诸多对于低成本租房的需求。所以, 除了对市场进行规范之外, 解决群租问题最为关键的是要增加供应, 其一, 要加大公租房、廉租房的建设力度, 突破户籍限制, 使得更多低收入人群能够享受到价格低廉的公租房。其二, 要盘活空置房, 借助一定的税收或者行政手段来盘活闲置的空置房, 以此来增加住房供应。
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上半年土地供应量价双增
本报讯, 记者范辉报道, 依据国土部调控和监测司于昨日所发布的统计数据, 上半年的时候, 房地产供地为8.24万公顷, 与之前相比增长了38.2%, 在土地供应出现增长的这种情况下, 全国主要城市的地价也处于不断上涨的态势。
一项统计表明, 建设用地供应的总体数量跟去年同期比起来是处于增长状态的, 房地产用地供应增长的速度相对较快。在上半年这个时间段内, 全国国有建设用地供应的总数量达到了27.75万公顷, 要和去年同期作比较的话, 增长了3.5%。从土地供应方面的具体结构来看, 工矿仓储用地供应数量是9.45万公顷, 房地产用地供应数量是8.24万公顷, 基础设施等用地（这里面涵盖公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地）供应数量是10.05万公顷, 和去年同期比, 工矿仓储用地同比增长16.0%, 房地产用地同比增长38.2%, 基础设施等用地同比下降20.8%。土地供应总量之中,三类用地所占之比重分别被划分成如下情形, 其一为百分之三十四点一, 其二为百分之二十九点七, 其三为百分之三十六点二。
供地数量有所增加之际, 土地的价格并未出现下降情况, 与之相反的是, 主要城市的地价总体水平呈现出连续上涨态势。这种上涨态势在第二季度得以全面体现, 全国105个重点加以监测的城市地价总体水平为3226元／平方米, 于同比方面增长幅度是5.11%, 环比增长幅度为1.62%。其中商业地价高达6044元／平方米, 居住地价为4799元／平方米, 工业地价是684元／平方米, 无论是同比上还是环比上这三类地价均呈现全线上涨的状况。
