于2019年8月16日的晚间时分, 沈阳最新的学区划分情况公布了。学区房始终是各位家长予以关注的焦点所在。那么在今年, 又会有哪些楼盘其学区出现了变化呢?
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和平区： 新建铁路五校（长白岛二分校）
新建了铁路五校, 也就是长白岛二分校, 原本的南京一校, 即长白岛二分校的格林生活坊、翡翠城、天河社区, 还有浑河站西街道的九洲社区, 被划分成为铁路五校, 也就是长白岛二分校的学区。
和平一校（长白岛二分校）有着计划招生五百六十人的情况, 沈水湾街道的那个滨河湾, 去年所对应的是望湖路小学（长白岛分校） , 而今年滨河湾对应的则成了 和平一校（长白岛二分校） , 望湖路小学（长白岛分校）对应的小区在今年新添了龙湖社区。
初中学区：南昌中学长白岛校区新增龙湖社区。
铁西区：要求全家落户同一户口本
因为大潘四台子分校被撤并到高明实验学校, 故而大潘街道里头的四台子村, 以及王兴村, 还有弓匠村, 另外三牤村社区被划入高明实验学校。
卫工一校所在的兴顺街道, 其中德工（德工街以西）、嘉业社区被归到启工三校, 创意社区则划分至启工二校。七路街道里, 创意（马壮街以东）社区被划分到启工二校。七路街道的宏久家园社区被划入保工五校。大青街道的锦绣社区被划入大青实验学校。
政策方面, 和去年政策相比较而言, 除去两证统一之类的政策以外, 额外增添一条内容, 即全家落户于同一户口本。与此同时, 针对同一房产存在多人享有共有产权的情况, 符合父母所占房产份额超过百分之五十以上（包含百分之五十）这一条件的子女, 能够在本房产所在的地点入学。
外地来沈阳务工人员子女入学, 要提供户口本, 还要提供居住证, 也要提供务工证明, 按照相对就近以及回避学位紧张学校的原则, 由教育局进行统筹分配, 并且要求但凡阳光分班后补报的学生, 都回避学位紧张学校。
大东区：尚品东越学校小学部开始招生
尚品东越学校小学部是在今年7月建成并投入使用的, 它从起始进行年级招生。其招生学区涵盖了旭辉东樾城, 还有中粮花熙祥云以及保利中粮堂悦。盛京小学把草仓小学合并了, 进而创建了盛京教育集团, 其中盛京小学、草仓小学原来的学区保持不变。
初中学区：107中学北校区独立，并更名为尚品东嘉学校。
政策方面, 去年提出了人户合一, 今年的要求是三人在同一户口本。并且有要求, 对于报名数大于招生计划的学校, 首先要安排房户合一（也就是户口、房证一致, 人户不分离）的学生入学, 其次安排房户不合一中那些有房无户的学生入学, 再次安排房户不合一中那些有户无房的学生入学。
专门针对新建的小区, 在进行核验的时候, 是以购房合同作为主要凭证的；尚品东越学区在2019年入学核查手续这个阶段, 也是把购房备案合同当作主要凭证的；至于前进街道地区原来居住的村民，则能够依据回迁前后实际住地距离远近的状况, 在距离较近的情况下, 到前进小学或者尚品东嘉学校去上学。
沈河区：新增学位紧张学校2020年两证统一
沈河区中小学学区划分情况不存在变化, 和去年比起来, 今年新组建了第七中学附属小学教育集团, 该集团里有两所学校, 分别是七中附小以及文萃小学, 这两所学校所对应的小区与去年是相同的。
政策方面, 对于新增学位紧张学校, 到2020年, 情形是这样子的, 其要求户口簿与房证两者统一, 人跟户不能隔离开，学生要和父母居住在一起, 同时房证、户口都得满1年以上才行；到2021年, 对这方面呢, 进一步有要求说房证、户口均需满2年以上；再到2022年, 规定又变为房证、户口均满3年以上。
皇姑区：每套住宅每3年只接收一名儿童
皇姑区今年中小学学区划分没有变化。
仅就政策而言, 在原则上, 自2019年开展此事以来, 学区范围以内, 每套住宅, 其实行的是每3年时间, 仅接收一名适龄儿童, 进入学校接受教育, 不过, 非独生子女家庭不在此限制范围内, 特此声明。
浑南区：部分楼盘对应学区微调
世纪枫景汇楼盘, 其学区从原本的浑南四中小学部做出了调整, 调整至浑南九小学区。左岸慧晶、金海园、富都丽景、鑫科苑、金地国际花园、河畔新城这六个楼盘, 它们原来所属的浑南一中学区进行了调整, 被调整到浑南五中学区。
关于政策这一方面, 今年浑南区针对“父母没有房产”的情形, 提出了更为严格的入学相关要求, 不但得提供由沈阳市不动产登记中心所开具的无房证明, 而且学生以及其父母与祖父母或者外祖父母在同一户口且共同居住需要满3年, 才能够借用祖父母或者外祖父母的房产来入学。
今年有提到, 学位紧张的学校有要求, 自8月31日前起, 房证、户口需满2年以上, 到2020年时, 要求房证、户口满3年以上。
于洪区：新增楼盘划入学区
沈师二校教育集团巢湖校区（原本是沈师二校）将万科翡翠公园纳入其中。万科四季公园, 小学部分被划分至于台小学, 中学部分则被划分至52中学。万科长江府, 小学部分被划分至国奥小学主校区, 中学部分被划分至北陵中学。香槟橙郡, 小学部分被划分至沈师二校教育集团迎宾校区（原本是于洪小学）, 中学部分被划分至沈师二校教育集团东湖校区（原本是东湖学校）。
政策方面: 今年, 于洪区针对合作学校以及其他学校, 在入学要求上做出了不一样的细化规定。其中, 对于合作学校而言, 有着下述这般的要求: 二手房若是小学阶段, 那么需达成更名落户满6年的条件。到了中学阶段, 则需求更名落户满3年才行。而其他学校呢, 去年仅仅提出了这样的要求: 学位紧张的那些学校在安排学生时, 会优先考虑两证统一的学生。今年却有了新要求: 房子要一房一户, 证件需要两证合一, 人要和户口一致且实际居住, 房主必须是父母。要是房主是祖父母或者外祖父母, 那就得同户同住, 并且还要提供父母无房的证明。要是不能同时满足上述这些条件, 那就按照相对就近, 回避学位紧张学校的原则来进行分配。学位紧张学校自2020年起，要求户口、房证均满1年以上。
沈北新区：部分楼盘对应新增学区
沈北新区2019年新增两所小学，一所中学划分。
跟道义第二小学相对应的楼盘有, 雷明雅阁, 雷明锦城, 江南甲第, 城建美庭, 富源汇居, 正良嘉苑, 柳岸馨居, 翰博水岸花城, 韩博大厦, 康城春天里, 香槟新坐标, 华海蓝境, 华强城。
在公办学位的清华万博实验学校小学部所对应的相关楼盘里, 有太湖国际, 有春满家园, 有汇至尚郡, 有三盛颐景园, 有绿茵湖畔, 有人杰水岸, 有亚泰城, 还有春满家园。
七中沈北分校对应的楼盘为, 金沙巴黎花园, 中铁梧桐苑, 荣盛坤湖郦舍, 太湖国际, 融创臻园, 吉宝季景沁园, 中金澜庭, 新湖仙林金谷, 清河半岛, 明发广场, 晨兴翰林水郡, 碧桂园太阳城, 亚泰城, 绿茵湖畔, 中铁人杰水岸, 三盛颐景蓝湾, 荣盛香缇澜山, 汇置尚都。
浑南区作出要求, 在2019年时, 针对学位紧张的学校, 房证以及户口需满2年以上, 且是在8月31日前；到了2020年, 要求则变为房证、户口满3年以上。
沈河区继续执行户口、房证3年以上。
于洪区针对和辽宁省实验学校、辽宁省实验中学、东北育才学校等几所名校合作的学校, “两证”方面未给出确切的年限要求, 不过对于二手房提出, 小学得更名落户满6年, 中学要更名落户满3年。
关于“父母无房”这种情形, 非皇姑区之外, 各个城区都明确规定要开具无房证明, 和平区、铁西区、大东区、浑南区、于洪区在这一要求上大体是一样的, 不过具体的说法稍微存在差异。
在和平区, 若父母无房需提供无房证明, 其可为祖父母或者外祖父母, 并且要与祖父母或者外祖父母同户一同居住。
在洪区, 若房主是祖父母, 或者是外祖父母, 这时需要居住在同一户内, 还要提供父母没有房产的证明。
铁西区, 若父母没有房产, 那么需要全家将户口落在祖父母或者外祖父母家, 并且要同时提供由沈阳市不动产登记中心开具的、父母双方在沈阳没有房产的证明。
大东区, 对于父母没有房产的情况, 需要由市不动产登记中心开具无房证明才行, 才能够把祖父母或者外祖父母的房产, 作为入学的依据, 并且适龄少年、父母要与老人在同一户口上, 而且要实际居住。
浑南区, 父母没有房产的, 要提供无房的证明, 并且, 学生、父母跟祖父母或者外祖父母在同一户口且共同居住达到3年, 这样才可以借用祖父母或者外祖父母的房产来入学。
在与皇姑区情况不同的沈河区而言, 于2022年开始施行一项规定, 规定所有学位紧张的学校, 除了要求户口以及房证都要满3年以上之外, 还与此同时地要求房主必须是父母, 要是房主是祖父母或者外祖父母的话, 那么父母就务必要提供一份无房证明。从2020年起, 对于外来务工人员随迁子女入学这一情况而言, 除了要按照教育局的要求准备好多入学相关的材料之外, 还另外需要提供父母的无房证明。而当前, 皇姑区在这方面是没有这样的要求的。
附：2019年最新沈阳学区划分方案公布！
依照《义务教育法》等相关法律法规, 以及《沈阳市教育局关于印发2019年沈阳市中小学招生入学工作实施意见的通知》（沈教发〔2019〕49号）等文件所蕴含的精神, 各个区、县（市）的教育局, 开展了本地区中小学学区划分方案的制定工作, 此方案已然经过本区、县（市）政府的批准, 如今在全市范围内进行统一汇总并予以公布, 具体内容如下:
和平区
沈河区
铁西区
大东区
皇姑区
浑南区
沈北新区
苏家屯区
于洪区
新民市
辽中区
法库县
康平县
