岛内又一所学校传来好消息！
近日, 位于校外东北角地块民立二小改扩建项目报建, 该项目拟新建十二个班级规模教学楼, 新增用地面积是两千九百五十点九八平方米, 新增建筑面积五千五百五十平方米。
项目所需总投资为4000万, 计划于2023年3月正式开工, 预定于2024年9月完成建成。
学校扩建, 学位有所增加, 周边二手房小区的业主无疑算作最大受益的群体之一。一起来看看当下的周边二手房整体情况——。
思明卖最好的人气小区居然是它
不查不知道, 民立二小周围的人气小区仙阁里花园排在思明二手房成交头名。就算在二手房冷清期, 近30天仍旧达到带看201次, 成果非常亮眼。
这一小区共有共计三十五栋楼, 总户数接近二千六百户, 绝大部分都是七层高度的楼梯房, 截至当前为止也还是部分楼栋已完成电梯安装, 有的仍然展开电梯安装。
在售户型主打的可以满足刚需客户需求的是到三房两房, 从当前的成交价位来看, 两房是400-500万的而三房则是350-400万的。
上月该小区刚成交一套八十八平三房房源, 成交每平单价五万一千元, 仅二十天时间即可完成掉整个成交流程。
查阅该小区成交情况会发现, 小区房源流通在非常快速的状态中, 成交周期大多天数都在几十天, 甚至不到十几天甚至不到十天就火速成交的情况也很常见。
要提的是, 这个小区属于思明区为数不多的, 可以不用提前一年落户, 并且有一些年级可以转学的片区。且周边配套成熟、便利生活, 因此成为不少刚需青睐的小区。
成交单价创最低记录
改善盘有房源猛降308万
半山御景这一盘片内的改善, 近期其的均价所属小区环比上月有所下滑降1.21%。
几个月都没有1期成交, 但受从售卖售行情房源来看市场冲售击还是比较大的。单价8万多, 目前有挂牌一年多卖源挂牌, 降价308万。
同一畔, 2期于上月成交了一套86平之两居, 单价6.5万。创下某二手房线上平台, 近四年最低成交单价。此情, 仅听起来便已让人不寒而栗。
小区1期会比2期价格卖得更高, 主要在于1期跟厦门市民立二小仅一街之隔, 更靠近学校。
项目1期主要具备8栋楼房, 其主力房屋户型位于160-249平方米左右区间,项目整体首付及房屋总价所需要的门槛相对是较高的；项目2期主要具备2栋楼房, 其主力房屋户型位于86-125平方米左右区间。
那个小区的品质蛮不错, 配备有南北双阳台、特色露台灯, 背后紧邻仙岳公园, 闲暇休闲游玩、日常购物啥的都格外方便, 整体来看居住舒适度呢还是很高的。
从片区的情况来看, 民立二小板块, 周边的生活配套是非常成熟的, 附近呢还有建发悦享中心, SM商业广场、五一文化广场噻。
在教育方面, 初中派位的是九中、槟榔、湖滨、外国语学校, 都是很不错的学校, 不少家庭初中选都会的择较近的湖滨中学。
前两年松柏莲花等热度续起后, 部分购房者外溢选择了配套完全且价格较低相对的民立二小片区。
片区里就有前述说的仙阁哩类这样相比较老旧的社区住宅, 还有稍新态的半山御景, 宝嘉誉峰什么优秀居所一类, 能适配多人群的日常起居需求。
