1月份，深圳楼市里，新房住宅成交量实现同比正增长，二手房住宅成交量也实现同比正增长。《证券日报》记者在春节期间走访深圳楼市，发现新房市场方面，开发商为了加速去化，利用价格、得房率等卖点去吸引购房者；二手房市场呈现出价格企稳的状态，其复苏预期加强。
具体而言，在春节这个时间段，深圳区域，鸿荣源珈誉府、龙湖御湖境、悦见和府等这些新楼盘，喊出了“新春不打烊”这样的口号，并且还推出了营销方面的优惠举措，以此来吸引购房者进入市场消费。
有记者被告知关于深圳市南山区某改善新房楼盘的情况，此楼盘有销售人员称春节假期有少量人员驻场值班，目的是满足春节期间购房者需求。记者又亲见有不少客户陆续来到新房楼盘销售处申请看房，并且见到忙时一个销售人员要同时接待多批客户。销售人员还表示该项目于2024年12月6日入市此刻去化率约为七成，同时称项目的得房率达到90%左右所以受到市场欢迎。
有记者进行走访，从而发现，于近期之时，深圳存在不少新房楼盘，这些楼盘把较高得房率当作卖点，当中涵盖一些“日光盘”情况。举例来讲，在2024年12月14日这个日子，有位于深圳龙华区的中建鹏宸云筑开盘进行，此楼盘推出了368套房，达成了接近100%的得房率状况。有数据显示，该项目开盘2.5小时便售出超九成，在3.5小时之后就售罄了。
深圳部分新房，采取价格策略，有力地刺激了需求，这需求除了得房率方面下功夫受刺激外，还有价格这种策略刺激得到。像2024年10月19日，中建观玥名邸首开销售均价约为3.8万元/平方米，此价格与周边项目有价差，这价差在10%至30%之间。
深圳市住房和建设局披露的数据表明，在2025年1月这个时间段，全市范围内新建商品住宅进行网签销售的数量为5090套，与之前相比增长幅度达到了97.3%。就二手房市场而言，在1月这个特定月份，深圳二手住宅达成成交的数量达到了4554套，和去年同期相比较增长比例为31.50%。
“2０23年开始之后，片区房价历经了百分之三十至百分之四十的调整，在2024年以后房价的走势相对平稳。”春节假期这段时间，深圳市南山区白石洲片区的一位中介工作者向《证券日报》记者讲了这样的情况，随着楼市新政策开始实施，二手房市场的成交慢慢地恢复了。
有中介人士称，价格走稳之后，深圳二手房市场，有望迎来，进一步复苏。
