5月17日，央行发布了多条楼市利好政策，这些政策堪称史诗级，其中包括将首套住房商业性个人贷款利率降低至15%，二套住房商业性个人贷款利率降低至25%，下调个人住房公积金贷款利率，还宣布设立保障性住房再贷款等多项举措。
政策颁布之后，5月18日，深圳随即跟进把公积金贷款利率降低0.25个百分点。在政策的多种举措共同发挥作用之下，深圳楼市也迎来了很久都没有碰到过的购房炽热浪潮。
依照深圳中原研究中心给出的数据表明，在第20周的周末，也就是5月18日至19日这段时间，成交情况相较于上个周末而言，新房成交上涨幅度达到了90%，并且二手房成交同样上涨了60%。
界面新闻从福田区的多名中介那里知晓情况，界面新闻又从龙华区的多名中介那里了解状况，新政过后的首个周末，深圳有多个楼盘的营销中心，不再像往日那般冷清，而是挤满了前来进行看房的客户，有的项目甚至做出选择，要24小时营业，通宵卖房的行动，现场呈现出十分热闹的景象。
地产商们都趁着政策优惠迅速行动，开始加快楼盘推出速度。就在仅仅周末的这两天时间里，便有三个全新楼盘进入市场，其中一个是处在宝安中心区域的鸿荣源胤璇，另外一个是位于福田梅林地段的京基宸悦府，还有一个是坐落于龙华清湖口的宏发悦见和府。
于当下开发商所公布的成交数据而言，三个新楼盘均收获了较为良好的成果。
京基宸悦府首次推出一百五十七套，其建筑面积约为八十五至一百四十平方米的二至四房，首次开盘销售额超过了五亿元；宏发悦见和府首次推出七百一十七套，面积为九十二至一百二十九平方米的三至四房，在周末两天成交金额约为五点一八亿，登门数量也超过了三千批人次。
鸿荣源胤璇在开盘当日，去化率几乎接近“日光”状态，该项目推出了129套房屋，房屋的建筑面积超过120平方米，为4至5房户型，其总价处于909万-1177万元的区间范围，在5月18日开盘那一天，129套房源当中销售出了126套，去化率达到了97.7%，销售额总计达到了约15亿元，从而成为“517”新政之后，深圳首个接近“日光”情形的新盘。
先是除了新开盘的楼盘之外，有多家楼盘发出了喜报，像是位于福田中心区的中洲湾迎海2期，在新政首日销售额便达到了1.1亿元，接着出现了如下情况，位于南山区的金众云山海，在新政出台首个周末销售了52套，另外还有绿景白石洲，在新政首周售出了41套等。
1. 贝壳公布了相关数据，2. 其中5月18日这一天，也就是新政后的首日，3. 贝壳新房出现了1600组带看的情况，4. 同时还有120套成交，5. 并且成交数据创造了近三月以来周末单日成交的新最高纪录。
深圳市房地产业协会依据贝壳的市占率进行推算，得出5月18日深圳新房成交量大概处于300套左右这个数据，将此数据与上一周对比，上一周的数据仅有74套，在新政的刺激情形的带动下，成交量大概提升至原本的3倍左右。
提及二手房领域，按照乐有家所做的统计来看，在新政颁布之后的首个周末，也就是5月18日至19日这个时间段，乐有家位于深圳的各个门店，其二手看房的数量和前期以往的周末情况相比较，出现了上涨的趋势，涨幅达到了127%，于此形成了自2018年开始以来的最高点数，直接超过了在2020年二季度所呈现的历史高峰时期的数值。
门店当中，二手的成交量，跟以往的周末相比较，出现了上涨，涨幅为117%，更为突出的是，在5月19日这一天，成交量创下了自2021年2月开始以来的最高点位，是极为显著的最高点。
除此以外，此前深圳所推出的住房“以旧换新”活动，也迎来了新的进展情况。首宗“以旧换新”达成功标准的案例已然诞生，是为一名想要置换婚房的客户，在4月下旬参与了“以旧换新”活动之后，借助中介平台成功卖掉了其位于南山的54平米小户型房屋，进而换购了绿景白石洲的一套110平米的3居室房屋，当前旧房已经完成了过户手续，新房正在进行后续的相关流程当中。
到5月17日的时候，依据深圳市房地产业协会所做的统计来看，有54家房地产开发企业以及项目、33家房地产经纪机构参与了活动。而乐有家与绿景白石洲作为率先进行试点的，截至5月19日，则已经签订了20单，成交的金额达到了大约3亿。
在近期，多项重磅利好政策出现，这些政策有叠加效应，在此情形下，乐有家表明，它对于未来楼市的预测方向，已经从“谨慎乐观”转变为“积极乐观”。
深圳贝壳研究院的负责人肖小平亦称，新政对新房成交量的刺激，比预期要好，对二手房成交量的刺激，同样比预期要好，深圳市场里，豪宅成交活跃，改善房成交也活跃。
德邦证券研究表明，此次新政所做的下调最低首付比例之举，以及取消房贷利率下限的举措，还有下调公积金贷款利率的行动，能够起到帮助降低购房门槛的作用，进而刺激潜在购房需求得以释放；与此同时设立具备3000亿元规模的保障性住房再贷款，这一举措可以用来支持地方国企收购存量房并用作保障房，对消化开发商库存有帮助，还能缓解开发商资金方面的压力。未来伴随着3000亿资金的进行投放，收购存量房对于促进活跃市场成交量会有帮助，将会刺激购房需求进一步释放，如此有助于改善房价预期。
浦银国际分析师金晓雯表示，在方向清晰明确，几方面政策共同发力协同的状况下，相信房地产行业会在今年四季度或者明年上半年达成企稳。
