离开了2022年，各个不同的城市也先后递上了年度的成绩清单，多年来一直快速发展提升的房地产，经过2022年的往下滑落以及重新整顿之后，规模又回到了2015年。
依照数据开展的统计显示，在二零二二年这一整年当中，全国范围内的百城成交出现了下跌的情况，下跌幅度为百分之四十。除去极少个别城市依旧维持着增长态势之外，在多数城市里，楼市成交都遭遇到了显著的冲击。
佛山，同样不能排除在外。这座自2015年起始，一手住宅成交数量维持在10万套以上规模的热门城市，在今年行业处于不稳定情况时，交出了一份什么样的成绩报告单呢？
首先，2022年之于佛山楼市，堪称是利好空前的一年。
2月，财联社发布消息，佛山多位中介称，非限购区域，部分楼盘，恢复二成首付。那时，接受二成首付的，多是非限购区成交较冷的楼盘。从该政策动向看，佛山楼市，已出现松动迹象。4月底，佛山“满五二手房不限购”政策重磅出台，这对一二手市场，是双向利好。
6月初的时候，佛山的限购政策出现了大幅度的宽松解绑情况，石湾以及张槎、南庄、大沥、里水、陈村、北郊、乐从这8大街镇被解除了限购，只剩下祖庙、桂城、大良这三个街道坚守着限购的“底线”！
10月，传来佛山二手房的又一利好消息，全市首宗二手房“带押过户”贷款业务，于南海区率先开展试点推行工作，并且，首个“带押过户”的不动产权证，也在当天被颁发了。
12月时，佛山祭出楼市“杀手锏”，宣布全市解除限购，祖庙、桂城、大良的新房限售三年。从政策轨迹去看，“松绑”一词差不多在2022年的佛山楼市贯穿始终，并且救市力度多次加大，由此可见佛山政府重振楼市的决心。
许多利好因素相互叠加，救市所产生的效果究竟怎样呢？有数据表明，在今年的时候，佛山的一手住宅房屋成交数量为6.7五万套，二手住宅房屋成交数量为4.4万套，一、二手住宅房屋成交总数加起来是11.1万套，一手房与二手房成交套数的比例呈现为6:4。
虽说二手房的成交总量比一手房低，然而从成交占比去看，在2022年佛山二手房的市占率显著上升，在2021年其成交数量仅仅占到总成交的35%，在2020年其占比仅仅只有32%。
二手房成交比例呈现上升态势，这样的情况或许和最近两年全国范围内房地产处于下行状态，以及行业出现暴雷现象较为频繁，还有一手期房所具有的不确定性比较强等诸多因素存在关联。
另外，新开盘的楼盘数量显著地变少了。依据不完全的统计情况来看，在2022年的时候，佛山整个城市出现的新楼盘仅仅只有42个，比2021年那时候数量的一半还要少很多。
虽救市办法不断增加，然而销售情形却仍不令人满意，一整年仅仅取得6.6万套的成交数量，与去年同比大幅下降34%，除此之外，还创造了近十年的最低纪录！
