2022年9月26日, “金华发布”微信公众号那儿显示, 据金华市建设局传来的消息, 经市政府同意, 为了能更好地去满足购房者那合理的需求, 对于在2022年9月26日到12月31日这个期间, 于金华市区买下二手住房并且办理了网签的购房人, 会按照契税计税金额的1%给予补贴, 央广网北京有着9月26日的消息。
通知表明, 是为了贯彻以及落实中央和浙江省针对稳住经济大盘的重大决策部署, 在今年6月10日的时候, 金华市区出台了政策, 针对商品住房实施购房补贴, 同时还调整了住房公积金二套以及三孩家庭贷款政策, 以此来激发潜在购房需求, 进而稳定房地产市场。
要将购房补贴政策, 这个原先是针对商品住宅的政策, 从商品住宅向二手住宅进行延伸覆盖, 以此来进一步支持刚性和改善性住房需求从而用好“一城一策”政策工具箱, 市区做了这样的决定。“在市区的历史当中, 二手住宅购房补贴可是头一回出现。”金华市建设部门如此介绍。
市房地产业协会相关人士觉得, 购买那些不是新建成的住宅的基本上是刚性需求, 并且居民大多也需要把自己手中已有的住宅卖出去进行更换, 这样才有条件以及有能力去购买能够让居住环境等得到改善的商品住宅。购房补贴把新建住宅市场和二手住宅市场这两个市场连通起来, 政策一起发挥作用, 很充分地展现出了“一城一策”具有的灵活性以及“因城施策”所具备的精准化, 对“激活二手市场、带动一手市场”有帮助, 能够让政策产生的效果达到最大程度。
今年3月起, 金华市依据房地产形势变动,精准进行研判, 采取“因城施策”之法, 接连推出一系列政策, 其中涵盖优化土地出让金缴纳方式, 持续减小商品住宅预售许可规模, 调整限价房摇号政策, 提高公积金贷款额度且降低首付比例, 加大对人才购房的支持力度, 引导金融机构强化对个人按揭贷款的支持等举措, 通过多种方式共同作用, 推动房地产市场平稳健康发展。
要知道, 当下金华市区各个商业银行的按揭贷款市场报价利率, 也就是LPR, 其中首套的利率已经下降到了4.1%, 二套的利率下降到了4.9% ；住房相关方面, 一手二手住宅购房补贴实现全覆盖这种情况可属于是第一次；重点是住房公积金这一块, 职工双方的最高贷款额度, 首套的额度提高到了80万元, 二套的额度提高到了50万元, 到目前为止是近年来最高的；而首套房贷和二套房贷的首付比例, 首套是30%, 二套是40%, 是近年来最低的情况了。
伴随金华市购房利好政策不断地持续释放, 且政策叠加效应渐渐逐步显现出来, 致使市场信心以及购房意愿显著明显增强。根据市房地产服务中心所提供展示给出的网签数据指示表明, 在9月1日开始至20日这个时间段内, 金华全市新建立造的商品住宅以及二手住宅的成交量与环比相比分别依次上升了32.2%和14.1%。
