西安市进行二手房交易时, 其过程主要会涉及到, 房源核验这一环节, 还有买卖合同网签备案环节, 以及交易资金监管这一事宜, 另外还有缴税环节, 最后是过户环节等, 这些环节都极为重要, 它们确保了交易能够顺利开展进行, 还保障了资金的安全, 并且保障了买卖双方的权益。
网签备案分两种情况，资料带对是关键！
第一种情况为双方自行成交, 其中之一是买卖双方一块儿去往房产交易大厅, 这里借助工作人员来录入合同信息, 接下来选择现场打印合同并签字确认这一行为, 或者采用使用“i西安APP”进行网上电子签约的方式, 随后经提交即达成完成状态。
如下为第二种情况, 即通过中介达成交易: 经纪机构于网签端口录入合同信息, 过后买卖双方会接收到短信通知——在打开“i西安”APP, 针对电子合同完成电子签约操作之后提交备案, 该电子合同既能够由经纪机构进行打印, 又可供本人通过手机下载并留存。
网签必备资料 “对号入座”，少带一样都不行！
卖方（个人）：身份证 + 不动产权证书；
出售一方也就是机构, 需要提供营业执照；还要加盖公章；法人授权委托书也必不可少；受托人身份证需准备好；不动产权证书同样要带上。
买方（个人）：身份证；
处于买方地位的机构, 需提供营业执照, 还要加盖公章, 并且附上法人授权委托书, 同时准备受托人身份证。
若委托他人去办理, 需准备公证委托书, 以及受托人身份证, 还有委托人身份证复印件。
3个关键提醒，记牢不踩雷！
一是手机号必须填正在使用的，错填收不到签约通知，耽误流程！
首先将合同签订之前, 对房屋地址、价款、违约责任等核心条款, 进行逐字逐句的精细核对, 其次, 这些重中之重条款, 绝对不可以有着些许含糊不清！
其三, 委托他人代办事宜, 务必要寻访公证处去做公证, 以此来防止出现“假委托”的情况, 避免钱财与房产遭受坑骗！
