一手房需缴纳费用, 90平方以下的, 是按1%来交, 90平方以上的,则按1.5%交, 与此同时, 另有费用要交, 交的标准是105元/平方。
需要交纳的税费：
1、契税, 房款有1.5%, 面积处于144平米以上时需缴纳3%, 面积位于90平米以下并且属于相关情况时可缴纳1%。
2、：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
卖房人
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(满5年的普通住房不需要缴纳)
4、个人所得税, 是房产交易时盈利部分的百分之二十, 或者房款的百分之一, 其中房产证满五年并且是唯一住房的情况可以被免除。
刚建成的房子通常是以三联单的形式存在, 如此一来便不会牵涉到税费方面的问题, 只是当你去办理产权证的时候, 无论如何都需要缴纳1.5%的交易契税, 如果建筑面积超过140米的住宅进行交易, 契税则是3%, 商业服务性质的交易契税则为5%, 还有印花税是0.05%。
对于二手房而言, 若其拥有产权证, 且在五年内进行售卖, 那么就需要缴纳营业税, 税率为5.55%, 同时还要缴纳个人所得税, 税率是1% , 倘若住宅的建筑面积超出了140米, 同样也需要进行缴纳。
