最新有规定, 自2015年3月31日起, 原本满5年免征营业税的情况改为满2年免征营业税, 在二手房交易进程里, 依据双方情形, 具体缴费明细如下（要是没有特殊约定, 营业税以及个人所得税由卖方承担）: 一、契税: 1、首次购房且面积在90平方以下的房产依照1%缴纳；2、首次购房且面积在90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、存在以下情况按照3%缴纳: (1)面积为144（含144平）平方以上；(2)并非首次购房；(3)是车库；(4)属于非普通住宅。二、营业税: (一般由卖方缴纳, 双方另有约定的情况除外)1、房产证满2年, 面积144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年, 按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳, 计算公式是: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%；4、商铺差额缴纳, 计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。三、个人所得税：(一般由卖方缴纳, 双方另有约定除外)1、房产证满五年, 并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下唯一房产或者房产证未满5年, 按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳, 计算公式为: (上次购买价格—现在出售价格)*税率。
