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房屋买卖合同（按揭）的卖方是___________, 其身份证号码是 ____ ________________, 身份证地址位于_______________________ __ _______________, 现住址在______________________, 联系电话也就是手机号码为 ________________。
买方是___________, 身份证号码为_______________________, 身份证地址为 ____________________________________________, 现住址位于 _______________________, 手机号码为 ________________。
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》, 以及其他的有关法律和法规的规定来行事, 大家在平等、自愿、公平、经过协商一致的基础上, 针对房屋买卖这件事宜达成如下的协议。关于房屋的基本情况的第一条中, 由卖方所出售的房屋, 为了表述简洁后面简称该房屋, 其具体的坐落地点在于。
建筑面积为平方米。关于随着该房屋一同进行转让的房屋设施设备以及相关的物品清单等具体情况, 这些内容详见附件一。第二条针对房屋权属情况作出了说明。第一点指出该房屋所有权证的证号目前处于待填充状态。第二点列出国有土地证的证号同样留空。第三部分明确该房屋的性质归类为私有住宅类型。
第四点提及该房屋的抵押状态表明其并未设定任何抵押事项。
第三条 买卖双方在经过协商一致之后, 确定了该房屋的最终成交价格, 具体金额为人民币（小写）元整, 以及（大写）人民币__________元整, 在此同时, 本合同中签订的购房定金数量为____________元整, 并且需要指出的是, 上述的房屋价格已经包含了附件1清单中所列出的那部分内容的价值。
第四条 在签订本合同的时候, 买方需要向卖方支付一笔购房的首付款, 这里面还包含定金在内, 这笔钱的金额用小数表示是在横线上填写的数字______ ______, 用汉字大写则表示为______________________元。
(二) 买方需要向银行去提出住房贷款的请求, 这个贷款金额是人民币小写____ ________元, 大写_______ _______________元整。银行会把贷出来的房款直接放款给卖方。
如果银行实际放出的贷款数额, 不够前面写的申请额度, 那么买方应该在银行把钱放出来的当天, 把差额部分支付给卖方。(三) 除了付的首付款以及向银行申请获得的住房贷款之外, 剩下的那部分购房款是______元也就是大写____________________元的金额。
这笔钱会在卖方把房子交给买方时, 由买方向卖方一次性全部付清并结清尾款。第五条规定房屋交付的时间。具体来说是在签订本合同之后且银行确认发放贷款的日期起的个月内完成。随后卖方就把这处房屋移交给买方使用。第六条 写明了买方和卖方各自享有的具体权利, 以及双方必须履行的对应义务。
其中第一款内容规定, 卖方向买方作出保证, 承诺该房屋的所有权归属非常清晰, 没有任何性质的产权方面纠纷发生，同时完全符合进行房屋出售所应当具备的基本条件。
第二款内容则规定, 卖方需要自本合同正式签约生效的第一天开始, 一直持续到把该房屋实际交付给买方的这一整个时间段之内, 保持由附件一里面所列出来的各种房屋附属设施和设备, 包括相关的装饰装修部分, 都处于一种被良好维护的、状况良好的状态。
（三） 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】、水费、电费、燃气费以及有线电视费用, 这些费用的结清工作由卖方负责承担。从交付日那天开始之后所产生的相关费用, 就改由买方来承担了。（四）买方需要按照双方约定好的那个时间和金额, 向卖方支付购房款这个款项。
买方必须如实向贷款银行申报各种有关的资料, 另外还要负责去完成银行贷款的办理手续以及有关房屋过户的工作事项, 至于这件事的具体操作嘛, 还需要买方去跑流程, 而卖方这边只需要提供必要的协助就可以了。
第七条 在履行本合同的过程当中, 过户费用的承担问题需要进行明确的划分, 具体来说, 就是按照国家和地方的相关规定来执行, 那些应当缴纳的各种税项和费用, 一律由作为买方的那一去承担。
当到了合同里提到的第八条的时候, 也就是关于违约责任的部分, 内容是这样的: 自从本合同签订完成以后, 如果买方中途反悔了, 出现了违约行为, 那么这个买方就必须给卖方发出一份书面的通知, 告诉对方自己违约的情况。
然后呢, 卖方会在十五天这个时间段里面, 把之前已经收到过的、来自买方的支付款项退还回去, 并且在这个过程中是不计算利息的。不过这里有一个重点需要强调, 那就是购房定金这部分钱, 它是归卖方所有, 不会退还给买方。
如果卖方在半路里面违约了的话, 那么就应当书面的去通知买方, 并且得从违约的那一天开始算起的5个工作日之内, 要以把买方给那个付的定金乘以二倍的数, 再加上已经把的那个款的利息按照银行同期的存款利率算出来这么个总和返还给买方。
第九条是关于争议解决方式的内容, 本合同项下发生的那些争执, 是由双方友好的去协商解决, 当协商弄不成的时候, 就得依法向房屋所在地方的人民法院去起诉办理诉讼。第十条是说本合同一共有3份正本纸质文件, 买方拿1份, 卖方拿1份, 银行的方面也留存持有了那最后的1份。
本合同自买卖双方签字或者是盖章的那一天起就生效, 双方可以对照实际情况来看, 针对合同里头没有写清楚的地方、写得模棱两可的地方, 或者不管用的地方, 单独签一份书面的补充协议, 用来把合同内容进行变更, 或者把它补充完整, 这份附件以及那个补充协议和现在这个合同摆在一起, 是具有同样的一样的法律效力的, 另外说一句, 合同的这些附件它本身也就是合同的一部分, 和当前的合同相比是具有同等的一样的法律效力的。
卖方的签字或者是按的手印的地方需要写上名字和手印, 买方的签字或者是按的手印的地方也需要写上名字和手印, 这个合同签订的日期是二零 年 月 日, 这里的年份月份和日期需要填好意思就是20 年___月____日, 后面跟着一个附件的标题内容是房屋设施设备相关物品清单, 在这个列表的第一项里写着省略号的意思是还有很多内容没列完, 然后买方要签字, 卖方也要签字, 最后要签上签字的时间, 这个日期格式和第二份合同的日期格式一样, 还是二零 年___月____日, 再后面是一个叫做代理记帐业务的约定书, 这里的甲方也就是委托人需要填写名称并以后简称甲方, 这里的乙方也就是代理人需要填写名称并以后简称乙方, 在经过甲乙双方的协商并且非常友好的讨论之后, 双方都是自愿达成一致的意见, 来确定以下这些关于乙方为甲方提供会计代理服务相关事情的具体业务约定条款, 第一条里面明确写出来了乙方要为甲方提供的具体会计代理服务有哪些项目, 具体的服务项目包括建立账本、进行记账工作而且记账工作又细分为总分类账记账和二级明细账记账这两部分、填写财务报表的工作内容还包括填写税务报表的内容、还要负责国税局那边的申报工作、以及地税局那边的申报工作内容其中地税方面的申报也包含了网上直接申报这种方式。
如果甲方还有别的什么服务要求, 那就需要在约定书里面把它写清楚, 靠口头说定是没有法律效力的, 算无效的二、甲方要在每个月二十五号到下一个月的十五号这段日子里面, 按时把本单位所有发生过的合法的经济业务票据传送给乙方, 这里需要说明的是乙方可上门取送票据并且每月可以一次, 同时还需要提供纳税申报所需要使用的各种印章, 比方说公章以及财务章还有人名章等等。
是因为如果甲方在传递票据方面不够及时, 或者是提供多种印章以及税务机关要求的其他资料的时候存在不及时的现象, 这样一来导致了乙方出现了延误各种纳税申报的情况, 那么相应的责任是需要由甲方自行负责的, 三、在甲方能够做到按时传递经济业务票据以及按时提供各种印章的这个前提状况之下, 乙方就需要按照约定的时间来为甲方代理办理纳税申报的工作, 一旦由于乙方的原因造成了各个税种申报被延误的这种结果情况出现, 那么该部分的相关责任是由乙方来进行承担的。
四、如果是因为乙方弄丢了票据, 或者是写字写错了、算数算错了, 这些情况导致税务局罚款或者要交滞纳金, 这个责任得由乙方自己来承担。要是甲方在账目外面搞逃税, 或者给了假的票据, 又或者是给的原始凭证不合规定, 这些税务方面的责任, 就由甲方来负责。
还有第五项内容, 甲方的出纳每个月都要主动去找乙方的会计对一下银行里的账和手里的现金账, 看看剩下的余额对不对得起来。六、甲方应当在签订业务约定书的时候支付款项, 如果做不到这一点, 那么该文件就没有法律效力。如果在约定的期限到了之后, 乙方接受了甲方支付的款项, 这就意味着双方的约定继续有效。
若是期限届满后, 既没有续约, 也没有付款, 那么约定就会终止, 双方之间不再承担任何相互的责任。七、在业务约定的期间之内, 假如甲方的地址发生了变更, 或者电话号码发生了变化, 再或者开户银行以及对应的账号变了, 就连税务登记情况和工商登记情况有改变, 甲方也应当履行通知义务。
具体来说, 如果是处在非报税期的情况下, 甲方需要在三天之内通知乙方；但如果恰逢报税法定的期间, 也就是从每月的二十五日开始到这个月的十五日这个时间段结束之前, 甲方就必须在当天立即通知乙方。
要是甲方没有能够及时把这类信息告诉乙方, 那么由于没有及时通知而引发的一系列后果和责任, 都必须由甲方独自承担。八、如果在业务约定到期或者终止的时候, 甲方要是聘用了乙方的工作人员, 乙方就对于在业务约定期间履行期间所产生的凭证、账目还有税务方面出现的问题一概不再承担任何负责的责任。
第九项, 甲方属于以下情况之一: 第一, 是纯地税户；第二, 是国地税户；第三, 是一般纳税人, 这种情况下每个月的凭证数量不超过一本, 并且不需要有特殊情况的核算要求, 但是如果工作内容超出了这些要求的范围, 那么服务费就需要进行另外协商。
十、约定期限期是年月到年月整, 付款方式要按每进行支付, 另外呢每上一个会计年度里面产生的账本以及报表资料费用需要收取贰佰元, 工商年检代理费也是贰佰元, 残保金代理费同样为贰佰元；在年月日这一天合计收取的金额为元。
十一、这份业务约定书总共有两份, 甲乙双方各自持有其中的一份, 等到双方签字盖章并且付款完成之后才会生效。关于这个约定书里面没有提及到的未尽事宜, 甲乙双方都应该本着友好协商的态度去通过协商解决的方式处理清楚。
十二、会计需要在每个月的25日到次月的1日这段时间里去联系取票据, 下面来举例说明部分单据的具体种类, 首先是企业在本月开具出来的发票以及跟它相对应的收款凭证, 这里面包括进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、还有发票领用存情况这些材料；其次是企业拿到的购货发票以及跟它相匹配的支出凭证, 例如支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单之类的东西；第三类是企业取得的费用发票，像交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等所有的发票, 并且还要有与之对应的支出凭证, 比如支票根、电汇单、现金支出凭单等；第四个方面是缴纳的银行税票、利息单、进账单、支票存根、电汇单还有其他各种各样的银行票据；第五点是企业自己做的原始凭单, 主要就是工资单还有折旧单等等；第六点是一般的纳税人需要提供的发票汇总表, 这是一套材料, 还包括作废的发票要求联次要齐全, 以及抵扣票认证清单和金税卡；第七项是其他所需要的资料______________________________；第八说明是凭证报表会由乙方暂时保存起来, 等到工作全部完成之后, 在年度结束的时候再返还给客户。
请注意, 在月末取得发票之后, 如果企业需要开具收入方面的发票, 就应当马上告知乙方。这里填写的是甲方的身份信息, 以及这里的联系人名称。这里也填写的是乙方的身份信息, 同时对应着此处的联系人名字。
接下来是甲方的联系电话号码, 然后是对应下方的乙方联络电话数字。此外还有电子邮箱地址或者QQ号码。最后是双方的居住地点信息, 以上这些内容共同构成了一个精品文档的格式。
