11月1日, 中国指数研究院发布了10月份“百城价格指数”, 10月份百城住宅均价连续第三个月呈现出双双上涨的态势, 其中保定和石家庄房价环比涨幅再度位居前列, 此为河北新闻网讯（燕赵都市报记者袁伟华）。
百城房价连续第3个月双涨
依据中国房地产指数系统百城价格指数展开的针对100个城市新建住宅的全样本调查数据, 2015年10月之时, 全国100个城市之中新建住宅的平均价格达到了10849元/平方米, 价格呈现环比上涨态势, 上涨幅度为0.30%, 其涨幅具体较上月扩张了0.02个百分点。
且看这些涨跌城市的个数情况, 有48个城市呈现环比上涨态势, 另外52个城市则是环比下跌的状况。再将目光聚焦到与上月相比的情形, 本月价格出现环比上涨状况的城市数量减少了11个, 而这里面涨幅处于1.00%以上的城市有17个, 和上月相比减少了7个；又有状况是本月价格出现环比下跌状况的城市数量增加了1；个, 其中跌幅位于1.00%以上的城市有21个, 相比上月增加8%个个。
与去年同期相比, 全国有100个城市的新建住宅均价出现变动, 比去年同期上涨了2.07%, 并且涨幅相较于上月而言, 扩大了0.71个百分点, 这一情况表明全国百城住宅均价连续第三个月呈现环比和同比双双上涨的态势, 从10月份的具体情形来看, 其同环比涨幅呈现出平稳扩大的运行趋势。
保定房价直追河北第一梯队
那七个进入百城房价统计系统的河北城市, 其10月份新建住宅环比情况是五涨两跌, 其中两地, 也就是保定跟石家庄, 此10月份的环比涨幅在全国众百城中又一次居前且靠前 要是只从价格这一方面来讲 的话 地处河北的保定 此城市的那房价 已然是正快非常快速地从河北重点城市里的第二梯队方面儿 朝着第一梯队快速直追 速度极快。
10月期间, 保定新建的住宅, 环比出现了上涨, 上涨幅度为2.01%, 样本平均价格,已然达到了6232元每平方米。因百城价格指数的采样, 进行得比较均衡, 而实际基于记者所了解的情形, 当前保定几个主城区的新房价格, 理应普遍是在8000元之上。
当下, 河北的房价大体上能够划分成两个梯队, 第一梯队涵盖廊坊、石家庄、秦皇岛以及保定, 第二梯队包括唐山、邯郸还有衡水, 近些年来, 这七个地方的房价尽管整体都处在上涨的态势当中, 然而保定市的房价在最近的两年时间里上涨得极为迅猛, 受到区域经济发展的影响非常巨大。
年底购房需求将进一步释放
剖析缘由, 于政策层面, 央行宣称自10月24日起实施降息以及降准举措, 以此降低购房成本, 与此同时改善了企业融资环境；在供应方面, 10月属于传统旺季, 房企推盘力度加大。中指院预估, 在持续处于宽松状态的政策环境当中, 购房需求将会持续稳步地予以释放；与此同时, 伴随年底逐渐临近, 多数房企鉴于年度销售目标以及资金回款压力, 将采取更为积极的销售策略, 市场整体库存压力将会持续得到缓解。从价格方面来看, 各个不同的城市依旧会出现分化的情况, 那些热点的城市, 其房价有可能会继续呈现平稳上涨的态势, 然而, 那些库存压力比较大的城市, 则是会维持稳定的状态甚至是出现有所下调的情况。
城市 环比涨幅 样本平均价
保定 2.01% 6232
石家庄 1.09% 7343
廊坊 0.84% 7362
邯郸 0.76% 5151
衡水 0.37% 4930
唐山 -0.03% 5866
秦皇岛 -1.54% 6413
(元/平方米)
