橙柿互动
视觉中国图。
杭州楼市推出新政以后, 红盘潮按照预期到来了, 和新房市场呈现出的热闹景象截然不同的是, 二手房市场里观望的情绪变得越发浓厚起来。
近三周内, 杭州在90天的时间跨度里, 二手房成交量分别是6949套, 6894套, 6351套, 呈现出三连跌的态势, 房东们也都纷纷着手对二手房进行挂牌价的调整。
然而, 这样子也就造就了二手房市场当中“捡漏”的绝佳时机, 能够发掘出好多性价比超高的房源。
那么, 除开各个中介公司的平台之外, 究竟哪里还能够寻觅到真实可靠、具备性价比的房源呢?
昨天, 杭州住保房管局所管辖的“杭州市二手房交易监管服务平台”, 正式推出了“个人自主挂牌房源”这一功能。
业主们可自己于平台之上刊登自家房产可供售卖信息, 买房者亦能够避开中介, 直接跟业主当面进行交易。这同样表明杭州的二手房自主买卖拥有了更符合规范、更具安全性、更方便快捷、更完备周全的线上官方全新途径。
杭州买房“去中介化”？
个人房东可以自行挂房源
“房屋买卖必须通过中介吗？”
“我想自己买房又怕被骗怎么办？”……
这是许多购房者在寻找房源时都会碰到的疑惑。
昨天, 在“杭州市二手房交易监管服务平台”, 新上线了“个人自主挂牌房源”功能。通过该功能, 很好地解决了这个问题。
对于个人房东而言, 能够直接于平台之上挂出自身房源情况, 而购房者在完成注册之后, 同样可以直接与房东取得联系, 进而自行去看房, 并且约谈房价事宜, 整个这样的操作直接达成了“去中介化”。
平台引导买卖双方, 按照房源核验挂牌的规范流程去开展交易, 还新设置了功能, 是用户身份智能分类功能, 实现了仅向个人实名认证用户开放个人自主挂牌房源信息, 中介公司登记在册的经济人, 无法登录“个人自主挂牌房源”区域, 最大程度对房东的隐私安全予以了保护, 杜绝信息外泄, 防止骚扰。
确实, 存在部分购房者, 他们会认为买卖房产这个流程太过繁杂, 自己没办法处理, 那么, 在跟房东取得联系, 并确定好房源之后, 能够在平台上寻觅那种可以协助“跑流程”的中介来帮忙。当然, 由此产生的中介服务费用, 得由购房者跟房东自行去商议。
人们能够讲, “个人自主挂牌房源”这一项功用, 破除了以往依靠中介机构的房屋售卖方式, 改进了二手房交易进程里买卖双方以及中介机构房源信息不匹配的缺陷, 给群众“手拉手”自主进行交易给予了出售房源信息公布、购买房源信息查找、自主交易信息匹配等更便利安全的崭新途径, 搭建了更为公平合理的二手房交易市场运转体系。
“宝藏”平台不可错过
谈到“杭州市二手房交易监管服务平台”, 不少人可能会感觉生疏得很, 实际上该平台早在二零一六年十一月就已然上线了, 它是一个将经纪机构与人员管理、房源挂牌管理、信息公示等多种功能融合为一体的综合性管理服务平台。
平台开创了4大机制：
“覆盖行业全体的信息备案机制”
“实名挂牌服务的大数据关联机制”
“针对每单交易的记录和评价机制”
“实时动态调整的星级评定机制”
也推出了“经纪机构和人员信息备案”这一模块, 还推出了“行政监管信息公示”的模块, 又推出了“行业管理信息公示”的模块, 再推出了“服务评价和星级评定”的模块, 以及“房源核验挂牌”的模块, 从而强化了对“人”的全方位全过程监管, 强化了对“房”的全方位全过程监管, 强化了对“合同”的全方位全过程监管。
等到现在这个时候，平台达成了997家经纪类机构以及3293处店面连同9.74万名从事相关职业人员的信息实时公示；已然累计做出了109.4万件房源挂牌之事, 这些房源关联的房屋有45.18万套；交易之后的评价数量累计达到了30.76万条, 其中满意的评价数量为30.72万条, 满意的比率是99.84%；累计发布了569次行业检查之后的公示, 有558家企业被列入经营异常的目录, 22人被列入行业惩戒的名单, 7人被列入风险警示的名单。
大家想买二手房的，不妨进入这个平台去看看。
具体操作介绍如下
第一步
售房者登上平台之后, 先是开展个人用户注册, 在实名注册达成以后, 便能运用“个人自主挂牌”功能, 于线上填写房屋客体方面的信息, 以及房屋权属状况, 还有权利人基本信息, 进而完成房源自主挂牌。
第二步
购房者以个人实名完成注册之后, 就能够于“挂牌房源公示”栏当中对个人自主挂牌的房源以及委托经纪挂牌的房源展开查询。借助个人实际存在的需求对准价格、面积、户型、城区等条件予以筛选, 从而迅速锁定自己心仪的房源。
所有在平台发布的房源, 都经过房管部门的核验, 这些房源具备唯一的房源核验统一编码, 同时也有二维码, 交易时需凭此码进行, 以此确保产权真实合法有效。
在杭州, 售卖房屋时, 能够不借助中介了！杭州的房管部门, 推出了新的功能, 个人房东可以通过线上方式, 自主进行挂牌。编辑是黄慧仙。
