8084套。
这是截止到十二月二十七日，杭州本月的二手房成交数量。依照这样的一种趋势去进行推算，本月的总的成交数量很有可能会接近九千套。
这是非常惊人的数字。
对比下近三年同期的成交量就知道了：
2021年12月，成交3655套；
2022年12月，成交5892套；
2023年12月，成交6974套。
甚至都无需等到月底，仅仅凭借当下8000多的成交量，已然刷新了自2021年起始，在相同时间段内的最高成交量，有了这样的成绩。
和以往那种“以价换量”略微存在异样，在最近这段时期，二手房成交量开始增多，与此同时，价格居然还出现了上涨的情况。
根据国家统计局发布的最新数据：
11月，杭州的二手房价格出现了上涨的态势，上涨幅度为0.8%，其涨幅在全国范围内仅次于北京，处于全国第二的位置。
比较“量价齐涨”更为值得去加以留意重视的是，杭州地区处于二手交易性质房屋的库存呈现出了极为显著突出的降低态势。
在这个月期间，我专门进行了观测活动，所针对的观测对象是手边找房之上的库存量变化情形，存在几个时间节点，可供参考去看一下，是这样的。
在12月刚开始的时候，平台那边呈现出来的二手房存有的数量大概是16万套的样子。过了半个月的时间（也就是12月16日那天），库存的数量降低到了差不多15.87万套。
过去了一周的时间之后，具体是12月23日这一天，库存量持续不断地下降，大致的数量约是15.8万套。
截至圣诞节当天，库存量则约15.74万套。
不难看出，二手房库存正在持续下降。
与此同时，杭州贝壳研究院所拥有的数据，给出了“房源挂牌量”方面的数据参考：
今年8月起，杭州二手房净增挂牌量出现下滑，这种下滑持续了四个月。到10月时，净增挂牌量变为负增长，具体为-1022套。
11月份，这个数字扩大为-3358套。
来自两份不同平台的数据，都在一同证实，杭州那一路疾驰向前的二手房库存，正处于快速被销售一空的状态，正在飞速去化。
去库存初见成效！
过去的这一年当中，向来呈现的是“以价换量”这种情况的杭州二手房，还有“库存只增不减”这种状况。
为何这两大趋势都开始逆转了？
其一，低价房源卖得差不多了。
今年，政策利好刺激持续不断，使得那些想要早点卖房的房东，大概都基本上以较低的价格，“应卖尽卖”了。
当前仍在坚持的房东们，其挂出品牌声称的价格，大多呈现较为稳定的态势。甚至于在从10月起始的新一轮积极促进之后，存在一部分房东，纷纷提高了价格。
其二，楼市供应正在变化。
一直到11月份的时候，今年杭州市区出让的宅地一共有63宗，其建筑面积是475.7万㎡，和去年相比较减少了42.7%！
新房的供给，突然之间下降了，这极大地加大了购房者进行摇号的难度，相当大一部分的置业需求，自然而然地就转移到了二手房市场。
新房的减少，又能进一步稳定二手房的价格。
其三，对后市预期较为乐观。
已经基本定调了明年的经济工作，政策从“稳健”转变成为了“适度宽松”，这意味着接下来财政政策的实施力度，将会比今年显著加大。
楼市大概率会升温。
本月的二手房，倘若不出现意外情形，将会以相对较为乐观的一种结局来进行收尾。随着春节逐渐来临，市场会进入为期两个月的那种“中场休息”时段。
至于明年能否延续这波行情，仍是未知数。
最大的威胁，自然是一大波即将交付的新盘。
依照潮新闻所做的统计，仅仅是从今年的12月开始计算，一直延伸到会到来年的1月份，在杭州这个地方，预计将会有差不多2万套住宅要进行交付。诸如华润·杭曜置地中心、伟星·星瓒颂锦府、绿城·馥香园等这些项目，全部都是那种非常热门、备受关注的红盘。
到二零二五年年末的时候，杭州八个区累计交付的数量将会达到八万四千套。这对于二手房市场的消化能力而言，又是一回严苛的考验。
于此时，核心区域不断涌现的宝地，还有建筑修规更改后具备更高品质的新房，均会于一定范围之内分走次新房的客户。
当然还有至关重要的政策走向。
每年平淡的春节之后，市场都亟需一场提振人心的“小阳春”。
那时候，杭州会怎样去响应“持续用力推动房地产市场止跌回稳”这一要求呢，又会怎样去制定具体的相关政策呢，而这一系列情况，都会对市场产生深远的影响。
