湖南14市州房价情况
过去的7月份，湖南14市州房价起伏明显。
二手房领域, 有7个市州的房价呈现上涨态势, 郴州、长沙、娄底的房价同比涨幅位列前三, 郴州身为湖南的南大门, 京广线经由此处穿过, 向北前往长沙、向南抵达广州, 交通都极为便利；它城区面积虽小, 然而各种配套资源集中, 市区房价始终十分稳健。有7个市州的房价处于下跌状态, 其中岳阳、常德均出现了大幅度降价情况, 这两个城市在湖南而言, 热度仅次于长株潭, 房价并非很低, 但是涨跌幅度却比较大。
房市之中, 新房这一块儿, 价格呈现出比较平稳的态势, 涨跌的幅度不算特别大, 在长沙这个地方, 房价仍然处在首位, 郴州以及怀化排名分别是第二和第三, 常德呢环比出现了上升6.4%-3%, 上涨幅度乃最高, 常德这个城市着实饶有趣味。
湖南二手房房价地图丨湖南楼事制图
湖南新房二手房房价表丨湖南楼事制图
长沙各区域房价情况
长沙6区一县2地市中，房价差异明显。
新房这方面, 芙蓉区的新房价格是最高的, 岳麓区的新房价格为13271元, 排在第二位, 两者之间的差距缩小到了200以内, 价格实现反超仅仅只是时间的问题, 天心区、雨花区、开福区的房价都超过了11000, 长沙的新房房价存在一个显著的特点, 各个区域之间的差异非常小, 不存在其他大城市那种豪宅区或者高价区。
岳麓区二手房的房价, 已然快要接近一万六千元, 和位列第二名的开福区相比较, 价差超过了两千元, 最近几年以来, 河西区域在各方面的发展如同烈火燃烧一般炽热, 教育资源过度集中, 毫无疑问是拉动该片区域房价上涨的一个非常重要的因素, 然而芙蓉区以及雨花区这些早已存在的中心城区, 因为小区出现比较严重的老化情况, 老旧破败的小户型住宅大量集中于此, 拆迁正在转变为改造, 房价倒挂的现象已然不复存在, 额外再加上新房供应十分充足, 二手房价格略微偏高, 所以房价松动的情况显得较为显著。
长沙各区县房价情况丨湖南楼事制图
中部省会房价情况
中部省会城市，房价差异巨大。
处在二手房范畴内, 合肥以及武汉的二手房价格, 呈现出一骑绝尘的态势, 将别的城市, 狠狠地甩在了后面。
要论新房这一块儿, 武汉、合肥、郑州处于前三的位置, 它们之间有千余元的价差, 不过差距并非很大, 长沙则在最底层默默仰望。
中部省会城市房价情况丨湖南楼事制图
