西安无中介二手房交易全流程详解
近日于西安购置了一套二手房, 全程未曾寻觅中介, 自觉节省了诸多钱财。整个历程实际上并非繁杂不已, 现将我的经历予以分享, 期望能够助力到有需求的友人。
第一步：去不动产交易中心签字领合同
起始阶段, 你需要前往不动产交易中心。于此存在一个微小的诀窍, 寻觅72号窗口签署名字领取《存量房买卖合同》。那份合同看上去着实有些繁杂, 不过好在我结识一位从事不动产行业的友人, 他协助我处理完备无误了。
卖方需要准备的材料：
身份证
房产证, 要保证证上是仅有单人姓名, 并且是全额付款购置的, 还得满足满五年且是唯一住房这一条件。
买方需要准备的材料：
身份证
居住证
户口本
社保证明（我是外地户口，单身）
领号到9号窗口审核资料
接着去到3号窗口, 等待名字被呼叫, 随后会给到你5份正式合同, 以及两份资金监管合同, 买卖双方各自拿取一份, 剩余的3份合同用于后续办理贷款以及其他业务。
第二步：办理网签
在完成网签之后, 便能够凭借这些资料前往银行办理贷款事宜了。除了买方所具备的资料之外, 还额外需要一份卖方的身份证复印件, 以及一份卖方的房本复印件。
办理贷款
我通过打电话的方式, 向五家银行进行了咨询, 首套房的贷款利率基本上均为4% , 于是我随意挑选了一家浙商银行。抵达银行之后, 与客户经理取得联系, 签署各类表格, 按下手印, 整个流程还算比较顺利, 在1点的时候就宣告结束了。
小结
整体的这个过程, 实际上并不是那么繁杂, 只要事先准备妥当资料, 寻觅一个够得上靠谱标准的朋友, 让其帮忙瞅一瞅合同, 基本上就不会出现问题了。期望我的这段经历能够对你们起到帮助作用, 祝愿大家每一个人都能够顺顺当当买到自己心里所中意的房子！
