中介自制的房源推荐牌, 被摆放在团结湖路的旁边, 进行拍摄的是法制晚报记者易朵。
法制晚报记者易朵报道, 二手房市场量价一同向下滑落。近日, 《法制晚报》记者去走访查看的时候发见了这样的情况, 不少中介公司为挽回日益衰落不佳的态势, 搞出头许多新的招式门道来, 其中一个手段居然是把自己手里的自住房当作吸引路人的“垫脚石”, 制作那种将自住房与二手房进行对照比较的宣传页, 通过这种方式找出二手房的五大优势之处, 凭借这些来招揽客户。
此外，中介在路边摆设自制广告牌的违规现象再次出现。
发现1
中介自制彩页
二手房pk自住房5:1
昨天, 《法制晚报》的记者去往金台路的一家中介公司, 就自住房方面展开询问, 中介经纪人小吴进行了“吐槽”, 其表示自住房有啥值得肯定之处呢还非得通过摇号这种方式。
之后, 他取出一张写有“自住房vs二手房”的宣传彩页, 彩页上面所写的是, 自住房尽管价格低廉, 从而受到热烈欢迎, 然而二手房跟自住房比较而言, 却依旧具备诸多的优势。
被记者看到的那个呈现, 其中将宣传彩页用于对二手房、自住房入住状况、价格情况、买房难易程度以及配套情形等方面展开了分析, 并且对比得出了二手房产具有的五大优势, 除了在价格层面取得优势之外等, 其余各个项目都是二手房产占据优势胜出。
经纪人小吴回应记者质疑时称, 两者不存在可比性, 自住房是新房且不是所有人都能购买；不是所有人都能买到自住房, 有钱也不一定能摇到号；所以二手房难道不是更具优势吗。
购房者 自住房二手房之间徘徊
记者采访发现，目前不少购房者在自住房与二手房之间徘徊。
购房者陈女士, 已购买自住房, 同时也在看二手房, 她告诉记者, 她已申请购买自住房项目金隅汇星苑, 等着资质审核通过后, 参加6月上旬的摇号。
陈女士讲自己并非保障房人群, 不可以优先摇号, 所以“中签”的几率没办法有所期待, 进而关注二手房就成了她的备选方案。
前来咨询自住房事宜的客户多起来了, 团结湖附近一家中介经纪人小刘证实, 像陈女士这样的购房者在中介并不少见, 他称自己这有好几个已排了自住房同时还在看二手房的客户, 几乎每个来买二手房的人都会问到自住房的问题。
小刘讲, 起初有客户询问自住房时, 自己完全愣住了, 什么都不清楚, 现在呢, 你要是想知晓什么, 尽管随便发问。还提到, 由于询问自住房的人增多了, 公司特意为经纪人开展了关于自住房的培训。
中介自制的购房“攻略”
项目 自住房 二手房
购买 需摇号 可精挑细选，直到找到中意房屋
价格 周边商品房70% 市场正常水平
入住 到交房长达两年 简单装修即可随时入住
配套 入住后陆续完善 配套成熟，适合生活居住
出售 原则上5年内不能出售 可以随时出售
收益 5年后出售70%归业主 100%归业主
发现2 中介出街 路口自设广告牌
经过记者走访发现, 部分中介门店在路口摆设自制违规广告牌的现象再度出现, 除此之外, 还有想出对比自住房的招数的情况。
昨天下午4点的时候, 在呼家楼地铁口周边区域, 有三家中介机构, 在三个不同的地方, 竖起了违反规定的户外广告牌。其中有一个广告牌, 上面仅仅写着超低价、价格可谈这些内容, 却没有标明中介机构的名称, 也没有详细列出房源的具体信息。
团结湖的路边, 在“中天置地”门店的外面, 有摆放着的房源信息, 那是用毛笔写的大号字体, 内容是“急出售”, 还写着“附近两居单价3.1万”以及“满五唯一”, 这吸引了不少路人前来咨询。
去年11月底, 市工商局进行了集体约见行动, 市住建委也参与其中, 市公安局同样加入, 他们一起约见了链家, 还约见了我爱我家, 以及中大恒基等20家规模较大的房地产中介, 要求相关中介进行自查自纠, 针对10种违法行为展开自纠, 这其中涵盖了在店门橱窗上贴满各种房源信息的行为, 还包括到小区门口摆放一块房源广告牌这样的行为。
