据记者所知, 在三月十七日至二十三日的这一周期间, 长春市的二手房市场展现出成交量上涨但价格下跌的一种态势。在这长达一周的时间之内, 长春市的二手房出现了较为明显的降价情况。整个长春市范围内, 中介所的生意状况并非能够令人感到满意。
绿园区成
挂牌榜首
记者知晓, 在3月17日至23日这一周时段, 长春市二手房源挂牌情况里, 绿园区在其中名列前茅, 其占挂牌房源总量的比例为18.19%, 朝阳区排名处于第二, 占比为挂牌房源总量的17.12%, 南关区位列第三, 占挂牌房源总量的16.58%, 此三个城区数量较为相当, 对长春房地产市场形成了抢占之势。要知道, 绿园区当中, 70平米以下的部分占挂牌总量的比例是37.47%, 70到90平米区间的占挂牌总量的24.80%, 90到144平米这个范围占挂牌总量的30.73%, 144平米以上的占挂牌总量的7.01%。从这些情况能够看得出, 绿园70平米以下的小户型房源是较为充足的, 建议购房者多加留意, 适时进行选购。
交易量环比
上涨28.95%
从一周各区域交易量去看, 朝阳区和绿园区一同向前发展, 处于交易量首位, 占交易总量的百分之二十二点四五, 南关区怀揣着百分之十六点三三的交易量占据第二位, 西新区位列第三, 拥有占据交易总量百分之十二点二四。朝阳区的配套设施存有比较完备的态势, 生活社区也呈现出趋于成熟的状态, 所以二手房交易量一直处在全市前列。绿园区由于二手房挂牌房源量一直处于首位, 所以二手房交易量也在前列。相伴着天气一天天地逐渐转暖, 二手房那个交易量又一次地出现了上涨, 上涨幅度是达到了28.95%, 然而跟去年同一时期相比较而言, 却是下降了27.94%。
各区域交易均价
无明显起伏
从3月17日起, 至23日止, 就各区域交易平均单价而言, 朝阳区凭借5326元/平方米占据顶峰位置, 二道区位列第二, 其交易平均单价是5238元/平方米, 南关区仅仅因为比二道区单价少4元/平方米而落后于二道区, 南关区交易平均单价为5234元/平方米。各区域交易均价没有出现较大波动, 整体交易平均单价是5134元/平方米, 与上周相比环比下降了1.46%。
70平米以内
小户型独占鳌头
就3月17日至23日的二手房交易面积而言, 70平米以内部分, 在交易总量里所占比例为59.18%, 70至90平米以及90至144平米这两部分, 站交易总量当中的占比情况是相当的, 占比为20.41%, 144平米以上的则没有相关交易数据可查。在这一周里, 平均交易面积是72.38平方米, 70平米以内的继续作为交易的主要力量。
城区老楼
交易量攀升
第一，这一周, 交易热点区域街路排首位的是朝阳区大兴路沿线, 第二是朝阳区桦甸街沿线, 第三是南关区西四马路附近。第二, 交易排行里老楼占多数, 松辉小区、西四小区、吉盛小区等皆是这周交易热点房屋。第三, 相较于新开发楼盘, 老楼虽旧, 可价格相对低, 能满足多数购房者需求。第四, 所以对二手房而言, 老楼比新房毛坯更走俏。(记者 张瑶)。
