大家好，我是楼市显微镜。
近期, 全国楼市那真可谓是热闹得不得了, 上海的“沪八条”才落地没几日, 成都紧接着便使出大招, 公积金首付径直降到了15%, 还补贴20%的利息, 北京还将非京籍购房社保要求从2年削减至1年。这一系列楼市政策组合拳施展下来, 好多朋友都在询问襄阳楼市情形究竟如何, 当下到底可不可以购房呢?
很多朋友都在问襄阳楼市情况怎么样了？现在到底能不能购房呢？
由安居客所执行的统计数据呈现出这样的情况, 在8月期间, 襄阳新房进行公示的均价为8197元每平方米, 此均价与上个月相比, 基本处于持平状态, 并且相较于去年同一时期, 呈现出了上涨幅度为4.12%的态势。
8月, 有一处二手房, 其挂牌均价是6271元每平方米, 与上个月相比, 呈现出上涨态势, 上涨幅度为1.35% , 同去年相比较, 涨幅达到了4.42%。
可能有人会说，这数据看着还行，但实际成交是不是有价无市？
坦率讲, 襄樊此房价于全中国三级水准之城邑当中, 实属尤为稳健之所态势。你无妨去瞧一瞧周边诸多城市景象, 二手房产况要么是暗中下滑且不曾有止歇之意向, 要么便是挂牌售卖之数量堆积如山岳之状, 而襄樊竟能够维持着同比呈现正向增长之情形, 已然是在同等档次城市范围里超出了全国大半数量之城邑。
但是为什么襄阳楼市能有这个底气呢
但是为什么襄阳楼市能有这个底气呢？
开端需讲人口基础状况, 当下, 襄阳常住人口达525.12万, 于湖北省位列第三, 城镇化率为66.21%, 户籍人口竟有569.22万, 这究竟表明了什么? 表明存在众多农业转移人口会进城, 还有不少在外拼搏的襄阳人存有回流置业的需求。
不仅仅如此, “十五五”规划当中清楚表明了, 襄阳常住人口城镇化率应突破70%。可别轻视这并非达到4个百分点的幅度, 经过换算成为人口就意味着有着二十多万的住房需求, 这无疑是未来几年楼市最为坚实可靠的基本盘。
再次瞧一瞧襄阳市的经济状况, 亦是具备一定优势的, 在2025年的时候, 襄阳的GDP已然冲破6100亿这一数值, 确切达到了6113.85亿元之数, 并且城镇居民人均可支配收入也成功跨越5万元这个重要关卡。在本年度上半年期间, 尽管整体大环境处于一般态势, 然而襄阳依旧交出了一份金额为2919.20亿元的成绩单, 其经济总量连续登上了500亿以及6000亿这两个规模较大的台阶, 它是由国家明确认定的中部地区重点城市, 同时还是省里所定位的省域副中心城市。
诸多人士或许欠缺认知, 六千亿国内生产总值究竟是何种水准? 置于全国普通的地级市范围之中, 这般已然属于处于第一梯队的实力了。具备产业予以支撑, 拥有就业岗位, 民众手头持有资金, 房价方才不会沦为空中楼阁。襄阳并不像某些城市那般, 全然凭借概念炒作房产, 此地的汽车、装备制造以及电子信息皆是实实在在的实体产业，能够持续吸引人口, 并且能够支撑居民的购买力。
并且襄阳的地理位置也是一大优势
并且襄阳的地理位置具备显著优势, 它处于湖北省西北部, 北面与河南相接, 西面同十堰、神农架相连, 东边毗邻随州, 南面跟荆门、宜昌接壤, 自古以来便是“七省通衢”的交通枢纽。当下更是高铁、高速、水运样样齐全, 是鄂西北、豫西南、陕东南地区的物资集散地以及交通中心。
这种处于区域中心城市的地位, 致使它对于周边县市的人口具备很强的吸附能力, 不光是襄阳市区的人会买房, 就连下面的枣阳、宜城、老河口, 甚至河南南阳周边有条件的人, 都会考虑来襄阳进行置业, 这部分需求虽说不像一线城市那般汹涌, 但好在稳定, 且持续不断。
暂且搁下襄阳当下楼市调控政策本就谈不上严格, 既不见限购举措, 也无限贷规定, 乃至于首套房首付比例向来便不高这一情况不论。着眼于全国宏观大势, 如今乃是鼓励住房消费的导向, 就连国务院都已将住房消费置于大宗消费的首要位置。如此情形之下, 后续地方层面必定会有相应的配套行动。诸如公积金政策的优化, 购房补贴的推出, 税费减免的实施等这些手段, 极有可能会相继被运用起来。
所以, 对于当下于襄阳有着购房需求之人来讲, 这确实是个挺好的时机。在此处, 我要给大伙分享一下我的建议以及观点。
所以, 针对当下于襄阳有着购房需求之人来讲, 着实是个挺好的时机。在此处我向大家分享一下我的建议以及观点。
假设你处于刚需自住的状况, 像是用于结婚或者上学用途之类的, 那么就应该秉持该买房时就买房的态度, 襄阳当前此地楼市价格所具备的泡沫本就不算特大, 就算再出现下跌情况依旧也不会跌到哪里去。着重去关注东津新区以及樊城核心区这些配套已然成熟且有一定人口流入量的板块位置, 在这些板块房产的保值性相对来说显现得更强。
倘使你是怀揣投资想法之举, 那么建议你务必得将眼睛睁亮放大了, 缘由在于楼市中那种闭着眼睛买房便都能涨价的时期已然逝去不再了, 襄阳的楼市分化态势将会愈发显著突出, 老旧且破败还有处于偏远郊区的楼盘尽量不要去触碰涉及, 位于核心地段的优质房源才属于切实可靠的硬通货。请记住, 买房从来都不是那种妄图抄到底的游戏, 契合自身情况的才是最为适宜优良的。
就这个情况而言, 你觉得当下襄阳的房价算得上贵吗, 你所想的襄阳房价达到多少才算是适宜的, 欢迎大伙一块儿来分享你所秉持的观点, 多谢你！
